Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Gondomar Green – Lote 11 | Apartamento T2 en Fânzeres, Gondomar – Una Oportunidad para Vivienda Propia o Inversión Inmobiliaria

En Fânzeres, Gondomar, en la Rua Manuel Martins Cardoso, surge, un proyecto residencial que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una cuidadosa selección de materiales y acabados.

Diseñado para responder a las exigencias de la vida moderna, este proyecto presenta una propuesta interesante tanto para familias que buscan una vivienda confortable como para inversores que desean diversificar su patrimonio inmobiliario y explorar oportunidades de revalorización futura.

Situado a aproximadamente 10 minutos de Oporto, el proyecto disfruta de una ubicación residencial que ofrece tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y comodidades. Supermercados, centros educativos, transporte público, espacios verdes y accesos por carretera contribuyen a facilitar la vida cotidiana y aumentan el atractivo de la zona.

El apartamento T2, correspondiente a la fracción A55, ha sido diseñado para favorecer la entrada de luz natural, la circulación entre las diferentes estancias y el aprovechamiento equilibrado de los espacios interiores.

Su distribución combina una zona social de concepto abierto con dos habitaciones, una de ellas en suite, dos baños, un balcón de generosas dimensiones y estacionamiento privado.

Distribución y superficies – Fracción A55

- Salón y cocina de concepto abierto: 34,06 m²
- Habitación principal: 15,41 m²
- Segunda habitación: 11,37 m²
- Baño de la suite: 4,50 m²
- Baño de servicio: 4,40 m²
- Pasillo de distribución: 3,03 m²
- Balcón: 20,25 m²

La integración de la cocina con el salón permite crear un ambiente amplio y armonioso, adecuado tanto para la rutina diaria como para los momentos de convivencia. El espacio exterior representa una extensión de la vivienda y ofrece la posibilidad de descansar, disfrutar de una comida al aire libre o simplemente aprovechar momentos de tranquilidad.

La elección de los acabados refleja una preocupación por la durabilidad, la estética y el confort, mediante soluciones pensadas para responder a las necesidades del uso cotidiano.

Las cocinas cuentan con mobiliario de MDF hidrófugo lacado, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de la marca AEG o de calidad equivalente, proporcionando un ambiente funcional y visualmente equilibrado.

En las habitaciones, los armarios empotrados favorecen la organización, mientras que las puertas interiores hasta el techo y la carpintería de líneas contemporáneas aportan una imagen uniforme a los espacios.

Los suelos vinílicos, combinados con soluciones de aislamiento acústico y rodapiés empotrados, contribuyen a crear una atmósfera acogedora y una continuidad visual entre las diferentes estancias.

Los baños destacan por sus revestimientos cerámicos de gran formato, sanitarios suspendidos, muebles con lavabos integrados, platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio, en una combinación de elegancia y funcionalidad.

El confort térmico también ocupa un lugar importante gracias a las ventanas con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas. La vivienda dispone además de preinstalación de aire acondicionado, bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de paneles solares.

En las zonas comunes, la identidad arquitectónica mantiene su protagonismo. El vestíbulo de entrada incorpora detalles en madera de roble europeo y revestimientos cerámicos de grandes dimensiones, creando una presentación cuidada desde el primer contacto con el edificio.

También están previstos ascensor eléctrico, videoportero con sistema de acceso codificado, puertas automáticas de garaje e infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos, elementos que aportan comodidad y funcionalidad a la vida diaria.

La construcción ha sido concebida para proporcionar resistencia y un buen rendimiento a lo largo del tiempo. La estructura de hormigón armado se complementa con fachadas que incorporan aislamiento térmico exterior mediante el sistema ETICS y aislamiento interior de lana de roca, favoreciendo la protección térmica y acústica de las viviendas.

La cubierta plana invertida incorpora soluciones de aislamiento e impermeabilización reforzada, contribuyendo a la conservación y protección del edificio.

En materia de seguridad, el proyecto contempla puertas de entrada resistentes, con características cortafuego, y sistemas de protección contra incendios conforme a la normativa aplicable.

La clasificación energética A prevista constituye otro aspecto relevante, reflejando la incorporación de materiales y equipamientos orientados a un uso más eficiente de los recursos energéticos.

La finalización de las obras está prevista para octubre de 2028, lo que permite a los interesados organizar con anticipación sus planes de adquisición y definir una estrategia de acuerdo con sus necesidades y objetivos.

Para quienes buscan una vivienda propia, Gondomar Green representa la posibilidad de preparar una nueva etapa de vida en un espacio que reúne confort, funcionalidad y proximidad a Oporto.

Para los inversores, presenta características que merecen un análisis detallado. La tipología T2, la ubicación y los equipamientos previstos son factores que deben considerarse dentro de una posible estrategia de alquiler o futura reventa. La adquisición en esta etapa también puede permitir planificar con anticipación la incorporación de la propiedad a una cartera de inversión, teniendo siempre en cuenta las condiciones de compra y la evolución del mercado.

Más que adquirir un apartamento, invertir en el sector inmobiliario significa tomar decisiones con una visión de futuro, evaluar oportunidades y construir patrimonio de manera consciente.

Las decisiones que tomamos hoy pueden abrir el camino hacia nuevas oportunidades y contribuir a la construcción de un patrimonio sólido en el futuro. Ya sea para hacer realidad el deseo de tener una vivienda propia, ofrecer una mejor calidad de vida a tu familia o apostar por una oportunidad de inversión inmobiliaria, Gondomar Green representa la posibilidad de dar un paso importante hacia la realización de tus objetivos personales y financieros.

Porque el futuro también se construye a través de las decisiones que tomamos en el presente.

Para conocer las condiciones de adquisición, consultar precios, obtener información adicional o aclarar cualquier duda relacionada con el proyecto, estoy a tu disposición para ofrecerte una atención personalizada.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173321