Appartement in Gondomar, Porto (district)

T2 Appartement in Fânzeres, Gondomar Een mogelijkheid voor woningbezit of vastgoedinvesteringen

Gelegen op Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, is een residentiële ontwikkeling die hedendaagse architectuur, functionaliteit en een zorgvuldig geselecteerde reeks materialen en afwerkingen combineert.

Ontworpen om te voldoen aan de eisen van het moderne leven, biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijke kans voor gezinnen op zoek naar een comfortabel huis en investeerders op zoek naar hun vastgoedportefeuilles te diversifiëren en te verkennen potentiële lange termijn kapitaal waardering.

Gelegen op ongeveer 10 minuten van Porto, de ontwikkeling geniet van een rustige woonomgeving zonder afbreuk te doen aan de toegang tot essentiële diensten en voorzieningen. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer, groene ruimtes, en grote wegverbindingen dragen bij aan het dagelijks gemak en de aantrekkingskracht van de omgeving.

Het T2 appartement, overeenkomend met Unit A55, is ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren, een praktische doorstroming tussen de kamers te garanderen en efficiënt gebruik te maken van de binnenruimtes.

De indeling combineert een open woonkamer met twee slaapkamers, waaronder een en-suite slaapkamer, twee badkamers, een groot balkon en een eigen parkeerplaats.

Indeling van de ruimte en gebieden . . Eenheid A55

- Open woonkamer en keuken: 34. 06 m2
- Hoofdslaapkamer: 15. 41 m2
- Tweede slaapkamer: 11. 37 m2
- En-suite badkamer: 4. 50 m2
- Tweede badkamer: 4. 40 m2
- Hal: 3. 03 m2
- Balkon: 20, 25 m2

De integratie van de keuken en de woonkamer creëert een ruime en harmonieuze omgeving, geschikt voor zowel de dagelijkse activiteiten en sociale bijeenkomsten. De buitenruimte dient als een uitbreiding van het appartement, biedt de mogelijkheid om te ontspannen, genieten van een maaltijd buiten, of gewoon genieten van momenten van rust.

De selectie van afwerkingen weerspiegelt bijzondere aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en comfort, met oplossingen ontworpen om te voldoen aan de praktische behoeften van het dagelijks leven.

De keuken is voorzien van gelakte vochtbestendige MDF-kasten, kwartswerkbladen en AEG-apparaten of gelijkwaardige kwaliteit alternatieven, waardoor een functionele en visueel uitgebalanceerde omgeving ontstaat.

In de slaapkamers zorgen ingebouwde kasten voor praktische opslag, terwijl full-height interieurdeuren en hedendaags schrijnwerk bijdragen aan een consistent en elegant interieur.

Vinyl vloerbedekking, gecombineerd met akoestische isolatie en inbouw plinten, zorgt voor een gastvrije sfeer en visuele continuïteit in het appartement.

De badkamers zijn voorzien van grote keramische wand- en vloerafwerkingen, wand-hung sanitair, ijdelheid units met geïntegreerde wastafels, extra-flat douchebakken en glazen doucheschermen, die elegantie combineren met alledaagse praktischheid.

Thermisch comfort is ook een prioriteit, met thermisch gebroken aluminium raamkozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het appartement omvat ook airconditioning pre-installatie, een warmtepomp voor huishoudelijke warm water productie, en pre-installatie voor zonnepanelen.

De architectonische identiteit strekt zich uit tot de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. De entreehal bevat Europese eiken decoratieve details en grote keramische afwerkingen, wat een elegante eerste indruk creëert.

Een elektrische lift, video intercom systeem met gecodeerde toegang, geautomatiseerde garagedeuren, en infrastructuur voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen zijn ook gepland, waardoor extra gemak en functionaliteit voor bewoners.

Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en lange termijn prestaties in het achterhoofd. De versterkte betonnen structuur wordt aangevuld met gevels met een externe thermische isolatie composiet systeem (ETICS) en interne rotswol isolatie, helpen om de thermische en akoestische prestaties van de appartementen te verbeteren.

Het omgekeerde vlakke dak is voorzien van versterkte isolatie- en waterdichte oplossingen, die bijdragen tot de bescherming en het behoud op lange termijn van het gebouw.

Wat de veiligheid betreft, omvat de ontwikkeling duurzame ingangsdeuren met brandwerende eigenschappen, alsmede brandbeveiligingssystemen die zijn ontworpen om aan de toepasselijke voorschriften te voldoen.

Een ander belangrijk kenmerk van de voorgestelde energieclassificatie is de integratie van materialen en apparatuur ter ondersteuning van een efficiënter energieverbruik.

*De voltooiing van de bouw is gepland voor oktober 2028*, zodat potentiële kopers hun aankoop vooraf kunnen plannen en een strategie kunnen ontwikkelen die is afgestemd op hun individuele behoeften en doelstellingen.

Voor wie een primaire woning zoekt, biedt Gondomar Green de mogelijkheid om zich voor te bereiden op een nieuw hoofdstuk in het leven in een huis dat comfort, functionaliteit en nabijheid van Porto combineert.

Voor beleggers, de ontwikkeling presenteert verschillende kenmerken die het overwegen waard zijn. De T2-lay-out, locatie, en geplande voorzieningen zijn relevante factoren bij de beoordeling van potentiële huur- of toekomstige wederverkoopmogelijkheden. Inkoop in dit stadium kan ook beleggers in staat stellen de toevoeging van het onroerend goed aan hun beleggingsportefeuille te plannen, terwijl zorgvuldig rekening wordt gehouden met aankoopvoorwaarden en toekomstige marktontwikkelingen.

Naast de aankoop van een appartement, onroerend goed investeringen omvat het nemen van geïnformeerde beslissingen met een langetermijnperspectief, het identificeren van kansen, en het opbouwen van rijkdom door middel van een zorgvuldig overwogen strategie.

De keuzes die we vandaag maken kunnen de deur openen voor nieuwe kansen en bijdragen aan het opbouwen van een solide financiële basis voor de toekomst. Of uw doel is om huiseigenaar te worden, een betere levenskwaliteit voor uw familie te bieden, of een kans op onroerend goed te investeren, Gondomar Green biedt de mogelijkheid om een belangrijke stap te zetten in de richting van het bereiken van uw persoonlijke en financiële doelstellingen.

Want de toekomst wordt ook gevormd door de beslissingen die we vandaag nemen.

Om meer te weten te komen over de aankoopvoorwaarden, prijsinformatie op te vragen, aanvullende details te verkrijgen of vragen over de ontwikkeling te bespreken, ben ik beschikbaar om persoonlijke hulp te bieden gedurende het hele proces.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173321