Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

T2 Lejlighed i Fânzeres, Gondomar ! En mulighed for boligejerskab eller ejendomsinvestering

Beliggende på Rua Manuel Martins Cardoso, i Fânzeres, Gondomar, er en boligudvikling, der kombinerer moderne arkitektur, funktionalitet og et nøje udvalgt udvalg af materialer og finish.

Designet til at opfylde kravene i moderne liv, denne udvikling giver en attraktiv mulighed for familier, der søger et komfortabelt hjem og investorer, der ønsker at diversificere deres ejendom porteføljer og udforske potentielle langsigtede kapital appreciering.

Beliggende ca. 10 minutter fra Porto, har udviklingen en fredelig boligforhold uden at kompromittere adgangen til væsentlige tjenester og faciliteter. Supermarkeder, skoler, offentlig transport, grønne rum og større vejforbindelser bidrager til hverdagens bekvemmelighed og øger appel af det omkringliggende område.

T2 lejligheden, svarende til Unit A55, er designet til at maksimere naturligt lys, sikre en praktisk flow mellem værelser, og gøre effektiv brug af sine indvendige rum.

Dens layout kombinerer en åben plan stue med to soveværelser, herunder et en-suite soveværelse, to badeværelser, en generøst størrelse balkon, og privat parkering.

Værelseslayout og område A55

- Åbent plan stue og køkken: 34. 06 m2
- Hovedsoveværelse: 15. 41 m2
- Andet soveværelse: 11. 37 m2
- En-suite badeværelse: 4. 50 m2
- Andet badeværelse: 4. 40 m2
- Gang: 3, 03 m2
- Balkon: 20. 25 m2

Integrationen af køkkenet og stuen skaber et rummeligt og harmonisk miljø, der er velegnet til både dagligdags aktiviteter og sociale sammenkomster. Udendørs området fungerer som en udvidelse af lejligheden, tilbyder mulighed for at slappe af, nyde et måltid udenfor, eller blot sætte pris på øjeblikke af ro.

Udvælgelsen af finish afspejler særlig opmærksomhed på holdbarhed, æstetik og komfort, der inkorporerer løsninger designet til at opfylde de praktiske behov i dagligdagen.

Køkkenet har lakeret fugt-resistente MDF kabinet, kvarts bordplader, og AEG apparater eller tilsvarende kvalitet alternativer, hvilket skaber et funktionelt og visuelt afbalanceret miljø.

I soveværelserne giver indbyggede garderobeskabe praktisk opbevaring, mens helhøjde indvendige døre og moderne snedkeri bidrager til en konsekvent og elegant indretning.

Vinyl gulve, kombineret med akustisk isolering og forsænket nederdel boards, skaber en indbydende atmosfære og visuel kontinuitet i hele lejligheden.

Badeværelserne har stor-format keramiske væg og gulv finish, væghængt sanitetsartikler, forfængelighed enheder med integreret håndvask, ekstra-flad brusebad bakker, og glas brusebad skærme, kombinerer elegance med hverdagens praktiske.

Termisk komfort er også en prioritet, med termisk brudt aluminium vinduesrammer, dobbelt glas, og elektriske skodder. Lejligheden omfatter også air-conditioning forinstallation, en varmepumpe til husholdningsbrug varmt vand produktion, og forinstallation til solpaneler.

Den arkitektoniske identitet strækker sig til bygningens fællesområder. Entresalen indeholder europæiske eg dekorative detaljer og storformat keramiske finish, hvilket skaber et elegant første indtryk.

Der er også planlagt et elektrisk lift, video-intercom-system med kodet adgang, automatiske garagedøre og infrastruktur, der er forberedt til elektrisk opladning af køretøjer, hvilket giver beboerne ekstra bekvemmelighed og funktionalitet.

Bygningen er designet med holdbarhed og langsigtet ydeevne i tankerne. Dens forstærkede betonstruktur suppleres af facader med et eksternt varmeisolerende kompositsystem (ETICS) og intern stenuldsisolering, der bidrager til at forbedre lejlighedernes termiske og akustiske ydeevne.

Det omvendte flade tag indeholder forstærkede isolerings- og vandisoleringsløsninger, der bidrager til beskyttelse og langtidsbevarelse af bygningen.

Med hensyn til sikkerhed omfatter udviklingen holdbare indgangsdøre med brandsikre egenskaber samt brandbeskyttelsessystemer, der er konstrueret til at overholde gældende forskrifter.

Den forventede A-energivurdering er et andet vigtigt træk, der afspejler integrationen af materialer og udstyr, der skal understøtte et mere effektivt energiforbrug.

* Byggefærdiggørelse er planlagt til oktober 2028*, så potentielle købere kan planlægge deres køb på forhånd og udvikle en strategi, der er i overensstemmelse med deres individuelle behov og mål.

For dem, der søger en primær bolig, Gondomar Green giver mulighed for at forberede sig til et nyt kapitel i livet i et hjem, der kombinerer komfort, funktionalitet og nærhed til Porto.

For investorer præsenterer udviklingen flere karakteristika, der er værd at overveje. T2-layout, placering og planlagte faciliteter er relevante faktorer, når man vurderer potentielle udlejnings- eller fremtidige videresalgsmuligheder. Køb på dette tidspunkt kan også give investorer mulighed for at planlægge tilføjelsen af ejendommen til deres investeringsportefølje, samtidig med at man nøje overvejer købsbetingelser og fremtidige markedsudviklingen.

Ud over at købe en lejlighed, ejendom investering indebærer at træffe informerede beslutninger med et langsigtet perspektiv, identificere muligheder, og opbygge rigdom gennem en omhyggeligt overvejet strategi.

De valg, vi træffer i dag, kan åbne døren til nye muligheder og bidrage til at opbygge et solidt finansielt fundament for fremtiden. Uanset om dit mål er at blive en boligejer, give en bedre livskvalitet for din familie, eller forfølge en ejendomsinvestering mulighed, Gondomar Green giver mulighed for at tage et vigtigt skridt i retning af at nå dine personlige og finansielle mål.

Fordi fremtiden også er formet af de beslutninger, vi træffer i dag.

For at få mere at vide om købsvilkårene, anmode om prisoplysninger, få yderligere oplysninger eller diskutere eventuelle spørgsmål vedrørende udviklingen, er jeg til rådighed for at yde personlig bistand under hele processen.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173321