Apartamento en Gondomar, Distrito de Oporto

Apartamento T2 en Fânzeres, Gondomar – Vivienda Propia o Inversión Inmobiliaria

En la Rua Manuel Martins Cardoso, en Fânzeres, Gondomar, se presenta, un proyecto residencial de arquitectura contemporánea, donde la calidad de los materiales, la funcionalidad de los espacios y la atención a los detalles se combinan para ofrecer una experiencia de vida confortable y adaptada a las exigencias de la vida moderna.

Este proyecto ha sido desarrollado para responder a diferentes objetivos de adquisición, constituyendo una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores que desean diversificar su patrimonio inmobiliario y evaluar oportunidades de revalorización y rentabilidad a mediano y largo plazo.

Situado a aproximadamente 10 minutos de la ciudad de Oporto, el proyecto disfruta de una ubicación que combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de estar cerca de supermercados, centros educativos, transporte público, espacios verdes e importantes conexiones por carretera.

Su entorno ofrece condiciones favorables para la vida cotidiana, convirtiendo esta ubicación en una alternativa atractiva para familias, profesionales y potenciales interesados en el mercado del alquiler.

El apartamento T2 presenta una distribución interior cuidadosamente planificada, que favorece la entrada de luz natural, la amplitud de la zona social y una separación armoniosa entre los espacios de convivencia y descanso.

El salón y la cocina se integran en un concepto abierto, creando un ambiente contemporáneo y versátil, donde es posible combinar las actividades diarias con los momentos de convivencia familiar.

El acceso al balcón establece una continuidad entre el interior y el exterior, ofreciendo un espacio adicional que puede aprovecharse para disfrutar de comidas al aire libre, leer o simplemente descansar en un ambiente tranquilo.

La zona privada cuenta con dos habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños, ofreciendo una distribución funcional que favorece la privacidad y el confort de los residentes.

Distribución y superficies del apartamento

- Salón y cocina de concepto abierto: 31,60 m²
- Habitación principal (suite): 15,20 m²
- Segunda habitación: 11,72 m²
- Baño de la suite: 4,25 m²
- Segundo baño: 4,40 m²
- Área de circulación: 3,00 m²
- Balcón: 23,85 m²
- Estacionamiento privado en la planta 0

El balcón constituye uno de los elementos más interesantes de este apartamento, ofreciendo una generosa superficie exterior que amplía las posibilidades de uso de la vivienda y aporta mayor versatilidad al espacio residencial.

En el interior, los materiales y acabados han sido seleccionados para proporcionar un equilibrio entre elegancia, resistencia y facilidad de mantenimiento, mediante soluciones que valorizan la estética contemporánea sin comprometer la funcionalidad.

La cocina dispone de mobiliario de MDF hidrófugo lacado, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de la marca AEG o de calidad equivalente, creando un ambiente práctico y armonioso, adaptado a las necesidades de la vida cotidiana.

En las habitaciones, los armarios empotrados permiten optimizar la organización, mientras que las puertas interiores hasta el techo y la carpintería de líneas modernas contribuyen a una presentación uniforme y cuidada.

Los suelos vinílicos, complementados con soluciones de aislamiento acústico y rodapiés empotrados, favorecen el confort y proporcionan continuidad visual entre las diferentes estancias.

Los baños presentan revestimientos cerámicos de gran formato, sanitarios suspendidos, muebles con lavabos integrados, platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio, combinando materiales contemporáneos con soluciones funcionales.

La preocupación por el confort térmico está presente en la utilización de ventanas con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas, elementos que contribuyen al aislamiento y a un uso más cómodo de los espacios.

El apartamento también contempla preinstalación de aire acondicionado, bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de paneles solares, equipamientos y soluciones orientados a la eficiencia energética y a una utilización más equilibrada de los recursos.

La calidad del proyecto se extiende a las zonas comunes del edificio, donde el vestíbulo de entrada incorpora elementos decorativos en madera de roble europeo y revestimientos cerámicos de grandes dimensiones, proporcionando una presentación elegante y acogedora.

Para mayor comodidad de los residentes, están previstos ascensor eléctrico, videoportero con sistema de acceso codificado, puertas automáticas de garaje e infraestructura preparada para la carga de vehículos eléctricos.

En cuanto a la construcción, el proyecto presenta una estructura de hormigón armado, complementada por fachadas con sistema ETICS de aislamiento térmico exterior y aislamiento interior de lana de roca, soluciones destinadas a favorecer el rendimiento térmico y acústico de las viviendas.

La cubierta plana invertida incorpora materiales de aislamiento y sistemas de impermeabilización reforzada, contribuyendo a la protección y conservación del edificio a lo largo del tiempo.

La seguridad también forma parte de las prioridades del proyecto, mediante la incorporación prevista de puertas de entrada resistentes, con características cortafuego, y sistemas de protección contra incendios conforme a la normativa aplicable.

La clasificación energética A prevista refleja la preocupación por la eficiencia del edificio y por la incorporación de materiales y equipamientos que contribuyen a una gestión más racional del consumo energético.

La finalización de las obras está prevista para octubre de 2028, permitiendo a los futuros compradores preparar su adquisición con anticipación y organizar sus proyectos personales, familiares o de inversión.

Para quienes buscan una vivienda propia, este apartamento representa la oportunidad de planificar una nueva etapa de vida en un espacio que reúne una distribución funcional, acabados contemporáneos, una generosa superficie exterior y proximidad a la ciudad de Oporto.

Para los inversores, esta propiedad presenta características que merecen ser consideradas dentro de un análisis de inversión inmobiliaria. La tipología T2, la ubicación residencial, la distribución de los espacios, los equipamientos previstos y el balcón constituyen elementos relevantes para evaluar una posible estrategia de alquiler o futura reventa, teniendo siempre en cuenta las condiciones del mercado y los objetivos de rentabilidad deseados.

La adquisición de una propiedad puede representar diferentes logros a lo largo de la vida. Para algunos, significa alcanzar la estabilidad de una vivienda propia; para otros, constituye una oportunidad de ampliar su patrimonio y preparar nuevas posibilidades financieras.

Las decisiones que tomamos hoy pueden convertirse en una parte importante de aquello que deseamos construir mañana. Ya sea para ofrecer un nuevo hogar a tu familia, comenzar una nueva etapa personal o desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria, cada elección representa la posibilidad de transformar objetivos en realidades y crear valor a lo largo del tiempo.

Gondomar Green se presenta, de esta manera, como una oportunidad para quienes desean invertir en el presente con una visión orientada hacia el futuro.

Porque construir patrimonio también significa reconocer el momento adecuado para transformar oportunidades en proyectos concretos.

Para conocer el precio del apartamento, obtener información sobre las condiciones de adquisición o aclarar cualquier duda relacionada con el proyecto, estoy a tu disposición para ofrecerte una atención personalizada.

Yesika Santana
Consultora Inmobiliaria | iad Portugal
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