Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Gondomar Green ! Lot 11 ~ T2 Lejlighed i Fânzeres, Gondomar • En boligejendom eller ejendom investering Mulighed

Beliggende på Rua Manuel Martins Cardoso, i Fânzeres, Gondomar, Gondomar Green er Lot 11 en moderne boligudvikling, hvor kvalitetsmaterialer, funktionelle beboelsesrum og sans for detaljer kommer sammen for at give en komfortabel levende oplevelse, der passer til kravene i det moderne liv.

Designet til at opfylde forskellige købsmål, er denne udvikling en attraktiv mulighed for både dem, der søger deres eget hjem, og investorer, der er interesserede i at diversificere deres ejendomsporteføljer, samtidig med at de udforsker mulighederne for kapitalpåskønnelse og potentielle lejeafkast på mellemlang og lang sigt.

Beliggende ca. 10 minutter fra byen Porto, er udviklingen nyder godt af en placering, der kombinerer roen i et boligkvarter med praktisk adgang til supermarkeder, skoler, offentlig transport, grønne rum og store vejforbindelser.

Dens omgivelser giver gunstige betingelser for hverdagen, hvilket gør stedet tiltrækkende for familier, fagfolk og potentielle lejere.

Lejligheden T2 har et omhyggeligt planlagt indretning, der prioriterer naturligt lys, et rummeligt opholdsområde og en harmonisk adskillelse mellem sociale og private rum.

Stuen og køkkenet er arrangeret i en open-plan konfiguration, skaber et moderne og alsidigt miljø, hvor hverdagens aktiviteter kan være komfortabelt kombineret med familiesammenkomster og sociale lejligheder.

Direkte adgang til balkonen skaber en naturlig forbindelse mellem indendørs og udendørs bolig, giver ekstra plads, der kan bruges til udendørs spisning, læsning, eller blot nyde øjeblikke af afslapning i fredelige omgivelser.

Det private område omfatter to soveværelser, herunder et en-suite soveværelse, og to badeværelser, tilbyder en funktionel layout designet til at fremme privatlivets fred og komfort for beboere.

Room layout og områder

- Åbent plan stue og køkken: 31. 60 m2
- Hovedsoveværelse (suite): 15. 20 m2
- Andet soveværelse: 11. 72 m2
- En-suite badeværelse: 4. 25 m2
- Andet badeværelse: 4. 40 m2
- Gang: 3. 00 m2
- Balkon: 23, 85 m2
- Privat parkering på niveau 0

Altanen er en af lejlighedens mest tiltalende funktioner, tilbyder et generøst udendørs område, der udvider mulighederne for at bruge ejendommen og tilføjer alsidighed til boligområdet.

Indenfor er materialer og finish blevet valgt for at opnå en balance mellem elegance, holdbarhed og let vedligeholdelse, der inkorporerer løsninger, der forbedrer moderne æstetik uden at kompromittere funktionalitet.

Køkkenet har lakeret fugt-resistente MDF-skabe, kvarts bordplader og AEG-apparater eller tilsvarende kvalitetsalternativer, hvilket skaber et praktisk og harmonisk miljø, der passer til hverdagens behov.

I soveværelserne giver indbyggede garderobeskabe effektive opbevaringsløsninger, mens full-højde indvendige døre og moderne snedkeri bidrager til et konsekvent og omhyggeligt designet udseende.

Vinyl gulve, suppleret med akustisk isolering og forsænket nederdel boards, forbedrer komfort og skaber visuel kontinuitet i de forskellige rum.

Badeværelserne har stor-format keramiske finish, væghængt sanitetsartikler, forfængelighed enheder med integrerede håndvaske, ekstra-flad bruser bakker, og glas brusebad skærme, kombinerer moderne materialer med praktiske løsninger.

Termisk komfort er også en prioritet, med termisk brudt aluminium vinduesrammer, dobbelt glas, og elektriske skodder bidrager til isolering og hverdagskomfort.

Lejligheden omfatter også air-condition-forinstallation, en varmepumpe til husholdningsbrug varmt vand produktion, og pre-installation til solpaneler, der indeholder udstyr og løsninger, der har til formål at støtte energieffektivitet og mere ansvarlig brug af ressourcer.

Kvaliteten af udviklingen strækker sig til bygningens fællesområder, hvor indgangshallen indeholder dekorative europæiske egetræsdetaljer og store keramiske finish, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære.

For beboernes bekvemmelighed er det planlagt, at udviklingen skal omfatte en elektrisk elevator, et video-intercom-system med kodet adgang, automatiske garagedøre og infrastruktur forberedt til el-køretøj opladning.

Med hensyn til konstruktion har bygningen en forstærket betonstruktur, suppleret med facader med et eksternt varmeisoleringskompositsystem (ETICS) og intern isolering af klippeuld, løsninger, der er designet til at forbedre lejlighedernes termiske og akustiske ydeevne.

Det omvendte flade tag indeholder isoleringsmaterialer og forstærkede vandisoleringssystemer, hvilket bidrager til bygningens beskyttelse og langtidsopbevaring.

Sikkerhed er også en prioritet inden for udviklingen, med holdbare indgangsdøre med brandsikre egenskaber og brandbeskyttelsessystemer, der er designet til at overholde gældende forskrifter.

Den forventede A-energivurdering afspejler vægten på bygningseffektivitet og integration af materialer og udstyr, der skal understøtte et mere effektivt energiforbrug.

Færdiggørelse af byggeriet er planlagt til oktober 2028, så potentielle købere kan planlægge deres køb på forhånd og organisere deres personlige, familie, eller investeringsmål.

For dem, der søger en primær bolig, denne lejlighed giver mulighed for at forberede sig til et nyt kapitel i livet i et hjem, der kombinerer en funktionel layout, moderne finish, generøs udendørs plads, og nærhed til Porto.

For investorer præsenterer ejendommen flere egenskaber, der er værd at overveje som en del af en ejendomsinvesteringsvurdering. T2-layoutet, boligforhold, indretning, planlagte faciliteter og altan er relevante faktorer, når man vurderer potentielle leje- eller fremtidige videresalgsstrategier, altid under hensyntagen til markedsforhold og individuelle investeringsmål.

Køb af en ejendom kan repræsentere forskellige resultater hele livet. For nogle betyder det at opnå stabiliteten i at eje et hjem; for andre, det giver en mulighed for at udvide deres ejendom portefølje og forberede sig på nye finansielle muligheder.

De beslutninger, vi træffer i dag, kan blive en vigtig del af det, vi håber at bygge i morgen. Uanset om dit mål er at skabe et nyt hjem for din familie, starte et nyt personligt kapitel eller udvikle et ejendomsinvesteringsprojekt, er alle valg en mulighed for at omsætte ambitioner til resultater og skabe værdi over tid.

Gondomar Green er derfor en mulighed for dem, der ønsker at investere i nutiden og samtidig bevare et fremadrettet perspektiv.

Fordi opbygning af rigdom også betyder anerkendelse af det rette tidspunkt til at forvandle muligheder til meningsfulde projekter.

For at lære mere om lejlighedens pris, få oplysninger om købsbetingelser eller afklare eventuelle spørgsmål vedrørende udviklingen, er jeg til rådighed for at yde personlig assistance gennem hele processen.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173316