Appartement in Gondomar, Porto (district)

Gondomar Green . . Lot 11 T2 Appartement in Fânzeres, Gondomar . . A Home once or Property Investment Opportunity

Gelegen op Rua Manuel Martins Cardoso, in Fânzeres, Gondomar, Gondomar Green, Lot 11 is een hedendaagse residentiële ontwikkeling waar kwaliteitsmaterialen, functionele leefruimten en aandacht voor detail samenkomen om een comfortabele woonervaring te bieden die past bij de eisen van het moderne leven.

Ontworpen om verschillende aankoopdoelstellingen te bereiken, is deze ontwikkeling een aantrekkelijke optie voor zowel degenen die op zoek zijn naar een eigen woning als investeerders die geïnteresseerd zijn in diversificatie van hun vastgoedportefeuilles, terwijl zij mogelijkheden voor kapitaalwaardering en potentiële huurrendementen op middellange en lange termijn onderzoeken.

Gelegen op ongeveer 10 minuten van de stad Porto, de ontwikkeling profiteert van een locatie die de rust van een woonwijk combineert met handige toegang tot supermarkten, scholen, openbaar vervoer, groene ruimten, en grote wegverbindingen.

De omgeving biedt gunstige voorwaarden voor het dagelijks leven, waardoor de locatie aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en potentiële huurders.

De T2 appartement beschikt over een zorgvuldig geplande interieur lay-out die prioriteit geeft aan natuurlijk licht, een ruime woonkamer, en een harmonieuze scheiding tussen sociale en prive-ruimtes.

De woonkamer en keuken zijn ingericht in een open configuratie en creëren een eigentijdse en veelzijdige omgeving waar alledaagse activiteiten comfortabel kunnen worden gecombineerd met familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden.

Directe toegang tot het balkon zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buitenleven, wat extra ruimte biedt die kan worden gebruikt voor buiten eten, lezen, of gewoon genieten van momenten van ontspanning in een rustige omgeving.

Het prive-gedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer en twee badkamers, met een functionele lay-out ontworpen om privacy en comfort voor bewoners te bevorderen.

Indeling van de ruimte en gebieden

- Open woonkamer en keuken: 31. 60 m2
- Hoofdslaapkamer (suite): 15. 20 m2
- Tweede slaapkamer: 11. 72 m2
- En-suite badkamer: 4. 25 m2
- Tweede badkamer: 4. 40 m2
- Hal: 3. 00 m2
- Balkon: 23. 85 m2
- Privé parkeren op niveau 0

Het balkon is een van de meest aantrekkelijke functies van het appartement, met een royale buitenruimte die de mogelijkheden voor het gebruik van de woning vergroot en voegt veelzijdigheid aan de woonruimte.

Binnenin zijn materialen en afwerkingen geselecteerd om een evenwicht te bereiken tussen elegantie, duurzaamheid en onderhoudsgemak, waarbij oplossingen worden ingebouwd die hedendaagse esthetiek verbeteren zonder afbreuk te doen aan functionaliteit.

De keuken is voorzien van gelakte vochtbestendige MDF-kasten, kwartswerkbladen en AEG-apparaten of gelijkwaardige kwaliteit alternatieven, waardoor een praktische en harmonieuze omgeving wordt gecreëerd die geschikt is voor alledaagse behoeften.

In de slaapkamers bieden ingebouwde kasten efficiënte opslagoplossingen, terwijl full-height interieurdeuren en hedendaagse schrijnwerk bijdragen aan een consistente en zorgvuldig ontworpen uitstraling.

Vinyl vloerbedekking, aangevuld met akoestische isolatie en inbouw plinten, verbetert het comfort en creëert visuele continuïteit in de verschillende ruimtes.

De badkamers zijn voorzien van grote keramische afwerkingen, wand-hung sanitair, ijdelheid units met geïntegreerde wastafels, extra-flat douchebakken, en glazen doucheschermen, het combineren van hedendaagse materialen met praktische oplossingen.

Thermisch comfort is ook een prioriteit, met thermisch gebroken aluminium raamkozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan isolatie en dagelijks gemak.

Het appartement omvat ook airconditioning pre-installatie, een warmtepomp voor huishoudelijke warmwaterproductie, en pre-installatie voor zonnepanelen, met apparatuur en oplossingen die bedoeld zijn om energie-efficiëntie en een verantwoorder gebruik van hulpbronnen te ondersteunen.

De kwaliteit van de ontwikkeling strekt zich uit tot de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, waar de hal decoratieve Europese eiken details en grote keramische afwerkingen bevat, waardoor een elegante en gastvrije sfeer ontstaat.

Voor het gemak van de bewoners, de ontwikkeling is gepland om een elektrische lift, een video intercom systeem met gecodeerde toegang, geautomatiseerde garage deuren, en infrastructuur voorbereid voor elektrische voertuigen opladen.

Wat de bouw betreft, beschikt het gebouw over een versterkte betonnen structuur, aangevuld met gevels met een extern thermisch isolatiesysteem (ETICS) en interne rotswol isolatie, oplossingen ontworpen om de thermische en akoestische prestaties van de appartementen te verbeteren.

Het omgekeerde vlakke dak is voorzien van isolatiematerialen en versterkte waterdichte systemen, wat bijdraagt tot de bescherming van het gebouw en het behoud op lange termijn.

Veiligheid is ook een prioriteit binnen de ontwikkeling, met duurzame entreedeuren met brandwerende eigenschappen en brandbeveiligingssystemen die zijn ontworpen om aan de toepasselijke voorschriften te voldoen.

De geraamde energieclassificatie weerspiegelt de nadruk die wordt gelegd op de efficiëntie van gebouwen en de integratie van materialen en apparatuur ter ondersteuning van een efficiënter energieverbruik.

De voltooiing van de bouw is gepland voor oktober 2028 zodat potentiële kopers hun aankoop vooraf kunnen plannen en hun persoonlijke, familie- of investeringsdoelstellingen kunnen organiseren.

Voor degenen die op zoek zijn naar een primaire residentie, biedt dit appartement de mogelijkheid om zich voor te bereiden op een nieuw hoofdstuk in het leven binnen een huis dat een functionele lay-out combineert, eigentijdse afwerkingen, royale buitenruimte, en de nabijheid van Porto.

Voor investeerders presenteert het onroerend goed verschillende kenmerken die in aanmerking moeten worden genomen als onderdeel van een investering in onroerend goed. De T2-lay-out, woonlocatie, interieurorganisatie, geplande voorzieningen en balkon zijn relevante factoren bij de beoordeling van potentiële huur- of toekomstige wederverkoopstrategieën, waarbij altijd rekening wordt gehouden met de marktvoorwaarden en individuele investeringsdoelstellingen.

Het kopen van een woning kan verschillende prestaties vertegenwoordigen gedurende het hele leven. Voor sommigen betekent het verkrijgen van de stabiliteit van het bezit van een woning; voor anderen, het biedt een kans om hun vastgoedportefeuille uit te breiden en zich voor te bereiden op nieuwe financiële mogelijkheden.

De beslissingen die we vandaag nemen kunnen een belangrijk onderdeel worden van wat we morgen hopen op te bouwen. Of uw doel is om een nieuw thuis te bieden voor uw familie, een nieuw persoonlijk hoofdstuk te beginnen, of een vastgoedinvesteringsproject te ontwikkelen, elke keuze is een kans om ambities om te zetten in prestaties en waarde te creëren na verloop van tijd.

Gondomar Green biedt daarom een kans voor degenen die in het heden willen investeren, met behoud van een toekomstgericht perspectief.

Want rijkdom opbouwen betekent ook het herkennen van het juiste moment om kansen om te zetten in zinvolle projecten.

Om meer te weten te komen over de prijs van het appartement, informatie te krijgen over aankoopvoorwaarden of eventuele vragen over de ontwikkeling te verduidelijken, ben ik beschikbaar om gepersonaliseerde hulp te bieden gedurende het hele proces.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
910 848 576
AMI 11220
#ref: 173316