Villa en Rochegude, Droma

Situado en Rochegude, en la Drôme Provencale, en el borde del Vaucluse, esta casa de construcción tradicional, construida en 1983, ofrece 202 m2 de espacio habitable en una parcela de 2.090 m2.
En una zona residencial, cerca del centro del pueblo, se distingue por su arquitectura, generosos volúmenes y luminosidad.
Desde la entrada, descubra una sala de estar de 40 m2 con una hermosa altura de techo y una chimenea de piedra, así como una amplia cocina de 32 m2 con chimenea, extendida por una bodega.
La planta baja tiene tres dormitorios entre 12 y 15 m2, así como un baño equipado con bañera y ducha.
Arriba, una habitación de 24 m2, para una futura sala de juegos, una oficina o una zona de relajación, así como dos habitaciones de 13 y 16 m2, ofrecen diferentes posibilidades de distribución.
La casa está totalmente climatizada y también tiene un garaje contiguo de 33 m2.
En el exterior, el jardín con un ambiente provenzal, decorado con olivos y árboles de sombra, ofrece varias zonas de relajación y hermosas terrazas. Un anexo cerrado de 12 m2, equipado con una zona de barbacoa y un punto de agua, así como una antigua gallina de albañilería de unos 6 m2, completan los arreglos exteriores. Un lavabo a restaurar, una perforación y una vista sobre el Mont Ventoux enriquecen este conjunto.
El terreno, en el que se ubica un gran taller, permite contemplar una división, una extensión, piscina, casa de piscina...
Cuidadosamente cuidada, sobre todo con trabajos de fachada y limpieza de tejados realizados hace unos tres años, esta casa goza de una ubicación agradable, cerca de Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes y una parada de autobús a un tiro de piedra.
Una casa para descubrir para apreciar plenamente sus volúmenes, carácter y jardín provenzal.

Precio de venta: 388 000 euros honorarios de agencia a cargo de las ventas

DPE [D] GEI [B]
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2160 y 2940 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
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