Haus in Rochegude, Drome

Gelegen in Rochegude, in der Drôme Provencale, am Rande der Vaucluse, dieses traditionelle Gebäude, gebaut 1983, bietet 202 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.090 m2.
In einem Wohngebiet, nahe dem Zentrum des Dorfes, zeichnet es sich durch seine Architektur, großzügige Volumen und Helligkeit aus.
Vom Eingang, entdecken Sie ein Wohnzimmer von 40 m2 mit einer schönen Deckenhöhe und einem Steinkamin, sowie eine geräumige Küche von 32 m2 mit Kamin, um einen Keller erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer zwischen 12 und 15 m2, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Oben, ein Raum von 24 m2, für ein zukünftiges Spielzimmer, ein Büro oder einen Ruhebereich, sowie zwei Räume von 13 und 16 m2, bieten unterschiedliche Möglichkeiten der Gestaltung.
Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt auch über eine angrenzende Garage von 33 m2.
Draußen bietet der mit Olivenbäumen und Schattenbäumen geschmückte Garten mit provenzalischer Atmosphäre mehrere Ruhezonen und schöne Terrassen. Ein geschlossener 12 m2 großer Anbau, der mit einem Grillplatz und einem Wasserpunkt ausgestattet ist, sowie eine ehemalige Mauerwerkhühner von ca. 6 m2 runden die Außenanlagen ab. Ein zu restaurierendes Becken, eine Bohrung und ein Blick auf den Mont Ventoux bereichern dieses Ensemble.
Das Land, auf dem sich eine große Werkstatt befindet, ermöglicht es, eine Teilung, eine Erweiterung, Schwimmbad, Poolhaus...
Sorgfältig gepflegt, vor allem mit Fassadenarbeiten und Dachreinigung durchgeführt vor etwa drei Jahren, genießt dieses Haus eine angenehme Lage, in der Nähe von Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes und eine Bushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt.
Ein Haus zu entdecken, um seine Bände, Charakter und provenzalischen Garten zu schätzen.

Verkaufspreis: 388 000 Euro Agenturgebühren für den Verkauf

DPE [D] THG [B]
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2160 EUR und 2940 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an fallas croncilde und Mathis unter 0615272254 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fallas croncilde und Mathis geschrieben, als Handelsvertreter bei der rsac avignon 909053597 rsac avignon bei privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 213CFAL - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Clotilde und Mathis fallas (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: avignon 909053597 rsac avignon - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr