Villa in Rochegude, Drome

Gelegen in Rochegude, in de Drôme Provencale, aan de rand van de Vaucluse, deze traditionele bouwwoning, gebouwd in 1983, biedt 202 m2 leefruimte op een perceel van 2.090 m2.
In een woonwijk, dicht bij het centrum van het dorp, onderscheidt het zich door zijn architectuur, royale volumes en helderheid.
Ontdek vanaf de ingang een woonkamer van 40 m2 met een prachtige plafondhoogte en een stenen open haard, evenals een ruime keuken van 32 m2 met open haard, uitgebreid door een kelder.
De begane grond heeft drie slaapkamers van 12 tot 15 m2, evenals een badkamer met een bad en een douche.
Boven, een kamer van 24 m2, voor een toekomstige speelkamer, een kantoor of een ontspanningsruimte, evenals twee kamers van 13 en 16 m2, bieden verschillende mogelijkheden van indeling.
Het huis is volledig voorzien van airconditioning en heeft ook een aangrenzende garage van 33 m2.
Buiten biedt de tuin met een Provençaalse sfeer, versierd met olijfbomen en schaduwbomen, diverse ontspanningsgebieden en prachtige terrassen. Een gesloten bijgebouw van 12 m2, voorzien van een barbecue en een waterpunt, evenals een voormalige metselduif van ongeveer 6 m2, completeren de buiteninrichting. Een te restaureren waskom, een boorput en uitzicht op de Mont Ventoux verrijken dit ensemble.
De grond, waarop een grote werkplaats is gelegen, laat toe om een divisie, een uitbreiding, zwembad, zwembad huis te voorzien...
Zorgvuldig onderhouden, met name met gevelwerk en dakreiniging uitgevoerd ongeveer drie jaar geleden, dit huis heeft een aangename locatie, dicht bij Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes en een bushalte op slechts een steenworp afstand.
Een huis om te ontdekken om zijn volumes, karakter en Provençaalse tuin volledig te waarderen.

Verkoopprijs: 388 000 euro agentschap vergoedingen belast met de verkoop

DPE [D] BKG's [B]
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2160 EUR en 2940 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met fallas clotilde en Mathis op 0615272254 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van fallas clotilde en Mathis, als handelsagent geregistreerd bij de rsac avignon 09053597 rsac avignon met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 213CFAL - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Clotilde en Mathis fallas (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: avignon 09053597 rsac avignon - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr