Propiedad comercial en Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Una rara oportunidad en el corazón de Saint-Brieuc
En el hipercentro de Saint-Brieuc, en el corazón del muy codiciado barrio de Saint-Michel, descubrir un complejo inmobiliario que ofrece una configuración particularmente interesante para un inversor, un comerciante o un promotor de proyectos.
La propiedad combina las paredes comerciales alquiladas del Bar 1701, su base comercial, así como un apartamento dúplex.
Una rara combinación que permite considerar diferentes proyectos: continuar la actividad existente, desarrollar un nuevo concepto comercial, invertir en una ubicación estratégica o disfrutar de viviendas directamente en el lugar.
Bar 1701: una actividad situada en un lugar buscado
El Bar 1701 goza de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, en el distrito de Saint-Michel, cerca de la vida comercial y de todos los servicios.
Su ubicación es un activo real para una actividad de bar y también ofrece una gran visibilidad para un profesional que desea reanudar una actividad existente o imaginar un nuevo proyecto.
La venta incluye el fondo de comercio, permitiendo así al futuro comprador tener una herramienta profesional existente y continuar la operación o darle una nueva orientación.
Apartamento de un dormitorio en dúplex completa todo
Sobre el comercio, un apartamento dúplex T3 aporta una dimensión adicional a esta propiedad.
Puede ser perfectamente adecuado para un operador que desea vivir en el lugar, pero también puede ser una vivienda independiente como parte de una estrategia de patrimonio.
Esta configuración ofrece así una verdadera flexibilidad de uso y permite asociar la actividad profesional y la vivienda en el mismo lugar.
Una ubicación que marca la diferencia
Vivir, trabajar o invertir en el hipercentro de Saint-Brieuc, en el distrito de Saint-Michel, permite aprovechar al máximo la proximidad de tiendas, servicios, transportes y toda la vida briochina.
Una propiedad atípica y versátil, que ofrece muchas posibilidades y está destinada tanto a profesionales como a inversores que buscan una ubicación céntrica.
Ya sea que quiera hacerse cargo del Bar 1701, crear su propio concepto, invertir en las paredes y la vivienda o reunir actividad y residencia, este conjunto merece una visita.
Una oportunidad para descubrir rápidamente.
Recepción de ofertas de la visita directamente a Julien Pérot (la aceptación de una oferta por el vendedor terminará la venta interactiva para los otros compradores), o en el sitio del 15/12/2026 al mediodía al 16/12/2026 al mediodía.
¡Una visita previa a la propiedad es obligatoria!
Las ofertas se recibirán en forma de licitación.
Salida de ofertas : 130000 euros Net Seller
Este precio está excluyendo las cuotas de agencia.
Gastos de agencia: 9345 euros TTC a cargo del comprador.
O bien un precio de presentación de 139345 euros gastos de agencia incluidos.
Además, los costos de la ley. Mandato No 466589
Fondos comerciales disponibles también en Mizapri
Salida de ofertas : 128 000 euros vendedor neto
Este precio está excluyendo las cuotas de agencia.
Gastos de agencia: 13.056 euros TTC a cargo del comprador.
O bien un precio de presentación de 141.056 euros, incluidas las cuotas de agencia.
Además, los costos de la ley. Mandato No 465360
Los honorarios de agencia de precios incluidos a expensas de [vendedor/comprador].
Una vez finalizada la venta interactiva, las ofertas estarán sujetas a la aceptación del vendedor o vendedores.
Persona de contacto: Julien Perot
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Julien PÉROT, especialista en ventas de locales comerciales y comerciales. Yo personalmente le asisto en su proyecto de inversión.
Julien Pérot Agente comercial - rsac saint-brieuc 822 474 151
DPE: GEI:
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre el euro y el euro indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Perrot julien, al 0652618309 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de perrot julien, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac saint brieuc 822474151 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000 00 (7. 19% de tasa incl. impuestos cargados por el comprador.)

Julien PÉROT (EI) Agente comercial - Número SFCR: SAINT brieuc 822474151 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr