Commercieel vastgoed in Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Een zeldzame kans in het hart van Saint-Brieuc
In het hypercenter van Saint-Brieuc, in het hart van de zeer gewilde wijk Saint-Michel, ontdek een vastgoedcomplex dat een bijzonder interessante configuratie biedt voor een investeerder, een handelaar of een projectpromotor.
Het pand combineert de gehuurde commerciële muren van Bar 1701, zijn commerciële basis, evenals een duplex appartement.
Een zeldzame combinatie waarmee verschillende projecten in aanmerking kunnen worden genomen: de bestaande activiteit voortzetten, een nieuw commercieel concept ontwikkelen, investeren in een strategische locatie of direct op locatie wonen.
Bar 1701: een activiteit op een gewilde locatie
Bar 1701 ligt op een bevoorrechte locatie in het centrum van de stad, in de wijk Saint-Michel, dicht bij het winkelen en alle voorzieningen.
De locatie is een echte troef voor een bar activiteit en biedt ook een grote zichtbaarheid voor een professional die een bestaande activiteit wil hervatten of een nieuw project wil voorstellen.
De verkoop omvat het fonds van de handel, waardoor de toekomstige koper over een bestaand professioneel instrument kan beschikken en de operatie kan voortzetten of een nieuwe oriëntatie kan geven.
Een slaapkamer appartement in duplex completeert het geheel
Boven de handel brengt een duplex appartement T3 een extra dimensie aan deze woning.
Het kan perfect geschikt zijn voor een operator die op het terrein wil wonen, maar het kan ook een onafhankelijke woning zijn als onderdeel van een erfgoedstrategie.
Deze configuratie biedt dus een echte gebruiksflexibiliteit en maakt het mogelijk om professionele activiteit en huisvesting op dezelfde plaats te associëren.
Een locatie die het verschil maakt
Wonen, werken of investeren in het hyper-centrum van Saint-Brieuc, in de wijk Saint-Michel, maakt het mogelijk om ten volle te profiteren van de nabijheid van winkels, diensten, vervoer en het hele briochine leven.
Een atypisch en veelzijdig eigendom, dat vele mogelijkheden biedt en bedoeld is voor zowel professionals als investeerders op zoek naar een centrale locatie.
Of u nu Bar 1701 wilt overnemen, uw eigen concept wilt maken, in de muren en de behuizing wilt investeren of activiteiten en residentie wilt herenigen, dit ensemble verdient een bezoek.
Een kans om snel te ontdekken.
Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Julien Pérot (de aanvaarding van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van 15/12/2026 om 12:00 tot 16/12/2026 om 12:00 uur.
Een voorafgaand bezoek aan de accommodatie is verplicht!
De offertes zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding.
Vertrek van aanbiedingen: 130000 euro Netto Verkoper
Deze prijs is exclusief agency fees.
Agentschapskosten: 9345 euro TTC ten koste van de koper.
Ofwel een presentatie prijs van 139345 euro agentschap kosten inbegrepen.
Bovendien zijn de kosten van de wet verhoogd. Mandaat nr. 466589
Handelsfondsen ook beschikbaar in Mizapri
Vertrek van aanbiedingen: 130.000 euro netto verkoper
Deze prijs is exclusief agency fees.
Agentschapskosten: 13.056 euro TTC ten koste van de koper.
Ofwel een presentatieprijs van 141.056 euro inclusief agency fees.
Bovendien zijn de kosten van de wet verhoogd. Mandaat nr. 465360
Prijs agency kosten inbegrepen ten koste van [verkoper/koper].
Zodra de interactieve verkoop is voltooid, zullen de aanbiedingen worden aanvaard door de verkoper(s).
Neem contact op met Julien perot
Voor meer informatie of voor het regelen van een bezoek, neem contact op met Julien PÉROT, specialist in de verkoop van commerciële en commerciële panden. Ik persoonlijk assisteer u in uw investeringsproject.
Julien Pérot Commercial Agent - rsac saint-brieuc 822 474 151
DPE: BKG's:
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen euro en euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer perrot julien, op 0652618309 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van perrot julien, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac saint brieuc 822474151 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2.000 00

Julien PÉROT (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: SAINT brieuc 822474151 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr