Propriedade comercial em Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Uma oportunidade rara no coração de Saint-Brieuc
No hipercentro de Saint-Brieuc, no coração do muito procurado distrito de Saint-Michel, descubra um complexo imobiliário que oferece uma configuração particularmente interessante para um investidor, um comerciante ou um promotor de projetos.
A propriedade combina as paredes comerciais alugadas do Bar 1701, sua base comercial, bem como um apartamento duplex.
Uma combinação rara que permite que diferentes projetos sejam considerados: continuar a atividade existente, desenvolver um novo conceito comercial, investir em uma localização estratégica ou desfrutar de moradia diretamente no local.
Bar 1701: uma atividade localizada em um local procurado
O Bar 1701 goza de uma localização privilegiada no centro da cidade, no bairro de Saint-Michel, perto da vida comercial e de todas as comodidades.
Sua localização é um ativo real para uma atividade de bar e também oferece grande visibilidade para um profissional que deseja retomar uma atividade existente ou imaginar um novo projeto.
A venda inclui o fundo de comércio, permitindo assim que o futuro comprador tenha uma ferramenta profissional existente e continue a operação ou lhe dê uma nova orientação.
Um apartamento de um quarto em duplex completa todo o
Acima do comércio, um apartamento duplex T3 traz uma dimensão adicional para esta propriedade.
Pode ser perfeitamente adequado para um operador que deseja viver no local, mas também pode ser uma residência independente como parte de uma estratégia de patrimônio.
Esta configuração, portanto, oferece flexibilidade real de uso e permite associar a atividade profissional e habitação no mesmo lugar.
Um local que faz a diferença
Viver, trabalhar ou investir no hipercentro de Saint-Brieuc, no distrito de Saint-Michel, permite aproveitar ao máximo a proximidade de lojas, serviços, transportes e toda a vida brioquina.
Uma propriedade atípica e versátil, oferecendo muitas possibilidades e destinada a profissionais e investidores que procuram uma localização central.
Se você quer assumir a Bar 1701, criar seu próprio conceito, investir nas paredes e na habitação ou reunir atividade e residência, este conjunto merece uma visita.
Uma oportunidade para descobrir rapidamente.
Recebimento de ofertas da visita diretamente a Julien Pérot (a aceitação de uma oferta pelo vendedor encerrará a venda interativa para os outros compradores) ou no site de 15/12/2026 ao meio-dia a 16/12/2026 ao meio-dia.
Uma visita prévia à propriedade é obrigatória!
As propostas serão recebidas sob a forma de um convite à apresentação de propostas.
Saída de ofertas : 130000 euros Net Seller
Este preço está excluindo taxas de agência.
Taxas de agência: 9345 euros TTC à custa do comprador.
Um preço de apresentação de 139345 euros taxas de agência incluídos.
Custos adicionais. Mandato n.o 466589
Fundos de comércio também disponíveis em Mizapri
Saída de ofertas : 128 000 euros vendedor líquido
Este preço está excluindo taxas de agência.
Taxas de agência: 13.056 euros TTC à custa do comprador.
Um preço de apresentação de 141.056 euros, incluindo taxas de agência.
Custos adicionais. Mandato n.o 465360
Taxas de agência de preços incluídas à custa de [vendedor/comprador].
Uma vez concluída a venda interativa, as ofertas estarão sujeitas à aceitação do(s) vendedor(es).
Julien contato perot
Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Julien PÉROT, especialista em vendas de instalações comerciais e comerciais. Eu pessoalmente o ajudo em seu projeto de investimento.
Julien Pérot Agente Comercial - rsac saint-brieuc 822 474 151
DPE: GHGs:
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre o euro e o euro indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato perrot julien, em 0652618309 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Perrot julien Nantes, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac saint brieuc 822474151 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2.000 00 (7. 19% taxa incl. imposto cobrado pelo comprador.)

Julien PÉROT (EI) Agente Comercial - SFCR Número: SAINT brieuc 822474151 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr