Erhvervsejendom i Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

En sjælden mulighed i hjertet af Saint-Brieuc
I Saint-Brieucs hypercenter, i hjertet af det meget eftertragtede Saint-Michel-distrikt, opdager et ejendomskompleks, der tilbyder en særlig interessant konfiguration for en investor, en forhandler eller en projektpromotor.
Ejendommen kombinerer de lejede kommercielle vægge i Bar 1701, dens kommercielle base, samt en duplex lejlighed.
En sjælden kombination, der gør det muligt at overveje forskellige projekter: at fortsætte den eksisterende aktivitet, at udvikle et nyt kommercielt koncept, at investere i et strategisk sted eller at nyde boliger direkte på stedet.
Bar 1701: en aktivitet beliggende i en eftersøgt lokalitet
Bar 1701 har en privilegeret beliggenhed lige i byens centrum, i Saint-Michel-kvarteret, tæt på shoppinglivet og alle faciliteter.
Dens placering er et reelt aktiv for en bar aktivitet og giver også stor synlighed for en professionel ønsker at genoptage en eksisterende aktivitet eller forestille sig et nyt projekt.
Salget omfatter handelsfonden, hvilket giver den fremtidige køber mulighed for at have et eksisterende professionelt værktøj og fortsætte transaktionen eller give den en ny orientering.
Et værelses lejlighed i duplex fuldender hele
Over handlen bringer en duplex lejlighed T3 en ekstra dimension til denne ejendom.
Det kan være perfekt egnet til en operatør, der ønsker at bo på stedet, men det kan også være en selvstændig bolig som en del af en kulturarv strategi.
Denne konfiguration giver således reel fleksibilitet i brugen og giver mulighed for at associere erhvervsmæssig aktivitet og bolig på samme sted.
Et sted der gør forskellen
At bo, arbejde eller investere i Saint-Brieucs hypercenter i Saint-Michel-distriktet gør det muligt at drage fuld fordel af nærheden af butikker, tjenester, transport og hele det briochine liv.
En atypisk og alsidig ejendom, der tilbyder mange muligheder og er beregnet til både fagfolk og investorer på udkig efter en central placering.
Uanset om du ønsker at overtage Bar 1701, skabe dit eget koncept, investere i væggene og boligerne eller genforene aktivitet og bopæl, fortjener dette ensemble et besøg.
En mulighed for at opdage hurtigt.
Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Julien Pérot (sælgerens accept af et tilbud vil bringe det interaktive salg for de andre købere til ophør) eller på stedet fra 15/12/2026 kl. 12/12/2026 ved middagstid.
Et forudgående besøg på ejendommen er obligatorisk!
Buddene vil blive modtaget i form af et udbud.
Afgang af tilbud: 130000 euro Net Seller
Denne pris er ekskl. agenturgebyrer.
Agenturets gebyrer: 9345 euro TTC på bekostning af køberen.
Enten en præsentationspris på 139345 euro agentur gebyrer inkluderet.
Lovomkostninger i tillæg. Mandat nr. 466589
Handelsfonde også tilgængelige i Mizapri
Afgang af tilbud: 128 000 euro nettosælger
Denne pris er ekskl. agenturgebyrer.
Agenturets gebyrer: 13,056 euro TTC på bekostning af køberen.
Enten en præsentationspris på 141,056 euro inklusive agenturgebyrer.
Lovomkostninger i tillæg. Mandat nr. 465360
Prisbureaugebyrer inkluderet på bekostning af [sælger/køber].
Når det interaktive salg er afsluttet, vil tilbuddet være betinget af accept fra sælgerens side.
Kontakt Julien Perot
For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Julien PÉROT, specialist i salg af kommercielle og kommercielle lokaler. Jeg personligt hjælpe dig i dit investeringsprojekt.
Julien Pérot Commercial Agent - rsac saint-brieuc 822 474 151
DPE: Drivhusgas:
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem euro og euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt perrot julien, på 0652618309 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Perrot Julien, der handler under status af handelsagent registreret på rsac helint brieuc 822474151 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2.000 00 (7. 19% gebyr inkl. afgift opkrævet af køberen.)

Julien PÉROT (EI) Handelsagent - SFCR Number: SAINT brieuc 822474151 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.