Apartamento en Sarzeau, Morbihan

En exclusiva, Emmanuelle renault Propriétés Privées Immobilier le presenta "L'Ancre Douce", un reciente apartamento T2 de 42, 76 m2 Carrez, idealmente situado a sólo 300 metros a pie del centro de Sarzeau y a 1 km del Golfo de Morbihan.

Construido en 2022 y en perfecto estado, reúne bienes reales: un hermoso brillo, un balcón cubierto de 7 m2 y una plaza privada numerada en un aparcamiento cubierto y seguro. Un apartamento llave en mano, reciente, limpio en cada detalle, que no requiere ningún trabajo.

Situado en el primer piso de una hermosa residencia de madera, servida por ascensor, el apartamento se abre a una entrada con armarios empotrados y videofono.

La sala de estar de 21,79 m2, bañada en luz gracias a una gran bahía corrediza, naturalmente da la bienvenida a la sala de estar, el comedor y una magnífica cocina abierta, amueblada y equipada, hecha a medida por L'Atelier du Plessis.

En su extensión, el balcón cubierto de 7 m2 ofrece un espacio adicional real, lo suficientemente generoso para instalar una mesa y disfrutar de los hermosos días.

En el lado nocturno, un dormitorio de 12. 04 m2 tiene su propio vestidor. Un baño de unos 6 m2, con ducha, muebles de lavabo, secadora de toallas, lavadora y aseo.

Lado técnico: 2022 residencia · Ascensor · Calefacción y agua caliente sanitaria con gas de la ciudad, caldera de condensación · Carpintería de aluminio de doble acristalamiento · Persianas eléctricas · Tipo B VMC hygroregulable · Sala de bicicletas · Fibra · Plaza privada numerada en un aparcamiento cubierto y seguro · Cargos por condominio : 50 euros/mes · DPE : C / C · Sindicato profesional.
Impuesto sobre la propiedad: 601 euros/año

Ubicación: Aquí, todo está a poca distancia. El centro de Sarzeau, sus tiendas, mercado y terrazas se reúnen a pie, a 300 m. A sólo 1 km, las orillas del Golfo de Morbihan, la bodega y los salinos de Truscat le invitan a caminar o en bicicleta. Las playas y el Domaine de Suscinio se encuentran a pocos minutos en coche o en bicicleta.

Un apartamento tan agradable para vivir durante el año como en tierra en la Presqu'île de Rhuys, con una combinación particularmente buscada: una ubicación céntrica, una residencia reciente, un exterior, un ascensor y aparcamiento cubierto.

¡El espíritu del lugar, visto por Emmanuelle!
Lo que me gusta aquí es esta sensación de que todo se vuelve simple. El centro de Sarzeau a pie, el cercano Golfo, un luminoso apartamento, perfectamente mantenido y este balcón que se extiende la sala de estar agradablemente.

"L'Ancre Douce" lleva su nombre: un bonito lugar para unirse a la Presqu'île de Rhuys, entre la vida del pueblo y la dulzura del Golfo.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Emmanuelle Renault Propriétés Privées, al 06 84 57 02 82 o por correo electrónico: · Instagram: @emmanuele_immobilier56
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DPE C/GHG C. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 490 y 730 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021).
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de renault emmanuelle, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas de rsac 833 479 280 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Copropiedad de 82 lotes - 35 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 600 euros.
Emmanuelle renault (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 833 479 280 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr