Appartement in Sarzeau, Morbihan

In exclusivite presenteert Emmanuelle renault Propriétés Privées Immobilier u "L'Ancre Douce," een recent T2 appartement van 42, 76 m2 Carrez, ideaal gelegen op slechts 300 meter lopen van het centrum van Sarzeau en 1 km van de Golf van Morbihan.

Gebouwd in 2022 en in perfecte staat, het brengt echte activa samen: een prachtige helderheid, een overdekt balkon van 7 m2 en een prive-plein genummerd in een overdekte en beveiligde parkeerplaats. Een turnkey appartement, recent, netjes in elk detail, die geen werk vereist.

Gelegen op de eerste verdieping van een prachtige houten residentie, geserveerd met een lift, het appartement opent naar een ingang met inbouwkasten en videofoon.

De woonkamer van 21,79 m2, badend in het licht dankzij een grote glijdende baai, van nature verwelkomt de woonkamer, de eethoek en een prachtige open keuken, ingericht en uitgerust, op maat gemaakt door L'Atelier du Plessis.

In de uitbreiding biedt het overdekte balkon van 7 m2 een echte extra ruimte, ruim genoeg om een tafel te installeren en te genieten van de mooie dagen.

Aan de nachtzijde heeft een slaapkamer van 12. 04 m2 een eigen kleedkamer. Een badkamer van ongeveer 6 m2, met douche, wastafelmeubilair, handdoekdroger, wasmachine en toilet.

Technische kant: 2022 residentie · Lift · Verwarming en sanitair warm water met stadsgas, condensator boiler · Dubbele beglazing aluminium timmerwerk · Elektrische rolluiken · Type B VMC hygroregulable · Fietsruimte · Vezel · Privé vierkant genummerd op een overdekte en beveiligde parkeerplaats · Condominium kosten: 50 euro/maand · APB: C / C · Professionele vakbond.
Eigendomsbelasting: 601 euro/jaar

Ligging: Hier is alles binnen handbereik. Het centrum van Sarzeau, de winkels, de markt en terrassen ontmoeten elkaar te voet, 300 m afstand. Slechts 1 km afstand, de oevers van de Golf van Morbihan, het ruim en de zoutoplossingen van Truscat nodigen u uit om te wandelen of te fietsen. De stranden en het Domaine de Suscinio zijn binnen een paar minuten met de auto of met de fiets.

Een appartement zo aangenaam om te wonen tijdens het jaar als het is op het land op de Presqu'île de Rhuys, met een bijzonder gewilde combinatie: een centrale locatie, een recente residentie, een buitenkant, een lift en overdekte parkeerplaats.

De geest van de plaats, gezien door Emmanuelle!
Wat ik hier leuk vind is dit gevoel dat alles eenvoudig wordt. Het centrum van Sarzeau te voet, de nabijgelegen Golf, een licht appartement, perfect onderhouden en dit balkon dat de woonkamer breidt aangenaam.

"L'Ancre Douce" draagt zijn naam: een mooie plek om aan de Presqu'île de Rhuys te hechten, tussen het dorpsleven en de zoetheid van de Golf.

Neem contact op met Emmanuelle Renault Propriétés Privées, op 06 84 57 02 82 of per e-mail: · Instagram: @emmanuele_immobilier56
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE C / BKG C. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €490 en €730 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van renault emmanuelle, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac kleppen 833 479 280 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mede-eigendom van 82 kavels - waarvan 35 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 600 euro.
Emmanuelle renault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr