Apartamento em Sarzeau, Morbihan

In exclusivite, Emmanuelle renault Propriétés Privées Immobilier apresenta-lhe "L'Ancre Douce", um recente apartamento T2 de 42. 76 m2 Carrez, idealmente localizado a apenas 300 metros a pé do centro de Sarzeau e a 1 km do Golfo de Morbihan.

Construído em 2022 e em perfeitas condições, reúne ativos reais: um brilho bonito, uma varanda coberta de 7 m2 e uma praça privada numerada em um estacionamento coberto e seguro. Um apartamento turnkey, recente, limpo em todos os detalhes, o que não requer nenhum trabalho.

Localizado no primeiro andar de uma bela residência de madeira, servida por elevador, o apartamento abre para uma entrada com roupeiros e videofone.

A sala de estar de 21,79 m2, banhada em luz graças a uma grande baía deslizante, naturalmente recebe a sala de estar, a área de jantar e uma cozinha soberba aberta, mobiliada e equipada, feita sob medida por L'Atelier du Plessis.

Em sua extensão, a varanda coberta de 7 m2 oferece um espaço adicional real, generoso o suficiente para instalar uma mesa e aproveitar os belos dias.

No lado da noite, um quarto de 12. 04 m2 tem seu próprio camarim. Um banheiro de cerca de 6 m2, com chuveiro, móveis de lavatório, secador de toalhas, máquina de lavar roupa e vaso sanitário.

Lado técnico: 2022 residência Elevador Aquecimento e água quente sanitária com gás da cidade, caldeira de condensação Carpintaria de alumínio com vidros duplos Persianas rolantes elétricas Tipo B VMC higroregulável Sala de bicicletas Fibra Quadrado privado num parque de estacionamento coberto e seguro Encargos de condomínio : 50 euros / mês DPE : C / C Sindicato profissional.
Imposto sobre a propriedade: 601 euros/ano

Localização: Aqui, tudo é de fácil acesso. O centro de Sarzeau, suas lojas, mercado e terraços se encontram a pé, a 300 m de distância. Apenas a 1 km de distância, as margens do Golfo de Morbihan, o porão e as salinas de Truscat convidam você a caminhar ou andar de bicicleta. As praias e o Domaine de Suscinio estão a poucos minutos de carro ou de bicicleta.

Um apartamento tão agradável de viver durante o ano como está em terra na Presqu'le de Rhuys, com uma combinação particularmente procurada: uma localização central, uma residência recente, um exterior, um elevador e estacionamento coberto.

O espírito do lugar, visto por Emmanuelle!
O que eu gosto aqui é esta sensação de que tudo se torna simples. O centro de Sarzeau a pé, o Golfo nas proximidades, um apartamento brilhante, perfeitamente mantido e esta varanda que estende a sala de estar agradavelmente.

"L'Ancre Douce" leva seu nome: um bom lugar para anexar à Presqu'le de Rhuys, entre a vida da aldeia e a doçura do Golfo.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Emmanuelle Renault Propriétés Privées, pelo telefone 06 84 57 02 82 ou por e-mail: Instagram: emmanuele_immobilier56
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Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 490 e 730 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da renault emmanuelle, atuando sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 833 479 280 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Co-propriedade de 82 lotes - 35 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 600 euros.
Emmanuelle renault (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 833 479 280 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr