Wohnung in Sarzeau, Morbihan

In exklusiver, Emmanuelle renault Propriétés Privées Immobilier präsentiert Ihnen "L'Ancre Douce", eine kürzliche T2-Wohnung von 42. 76 m2 Carrez, ideal gelegen nur 300 Meter vom Zentrum von Sarzeau und 1 km vom Golf von Morbihan.

Erbaut 2022 und in perfektem Zustand, bringt es reale Vermögenswerte zusammen: eine schöne Helligkeit, einen überdachten Balkon von 7 m2 und einen privaten Platz nummeriert in einem überdachten und sicheren Parkplatz. Eine schlüsselfertige Wohnung, neu, ordentlich in jedem Detail, die keine Arbeit erfordert.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock einer schönen Holzresidenz, die mit dem Aufzug bedient wird, und öffnet sich auf einen Eingang mit Einbauschränken und Videophon.

Das Wohnzimmer von 21,79 m2, in Licht dank einer großen Schiebebucht gebadet, begrüßt natürlich das Wohnzimmer, den Essbereich und eine hervorragende offene Küche, möbliert und ausgestattet, nach Maß von L'Atelier du Plessis gemacht.

In seiner Erweiterung bietet der überdachte Balkon von 7 m2 einen echten zusätzlichen Raum, großzügig genug, um einen Tisch zu installieren und die schönen Tage zu genießen.

Auf der Nachtseite hat ein Schlafzimmer von 12. 04 m2 einen eigenen Ankleideraum. Ein Badezimmer von ca. 6 m2, mit Dusche, Waschbeckenmöbel, Handtuchtrockner, Waschmaschine und WC.

Technische Seite: 2022 Residenz · Aufzug · Heizung und sanitäres Warmwasser mit Stadtgas, Kondenskessel · Doppelverglasung Aluminium Zimmerei · Elektrische Rollläden · Typ B VMC hygroregulierbar · Fahrradraum · Faser · Privates Quadrat in einem überdachten und sicheren Parkplatz nummeriert · Eigentumswohnung Gebühren : 50 Euro/Monat · DPE : C / C · Berufsgewerkschaft.
Grundsteuer: 601 Euro/Jahr

Lage: Hier ist alles leicht zu erreichen. Das Zentrum von Sarzeau, seine Geschäfte, Markt und Terrassen treffen sich zu Fuß, 300 m entfernt. Nur 1 km entfernt, die Ufer des Golfs von Morbihan, der Halt und die Salinen von Truscat laden Sie zum Wandern oder Radfahren. Die Strände und die Domaine de Suscinio sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Eine Wohnung so angenehm zu leben während des Jahres wie es an Land auf der Presqu'île de Rhuys ist, mit einer besonders begehrten Kombination: eine zentrale Lage, eine kürzliche Residenz, ein Äußeres, ein Aufzug und überdachte Parkplätze.

Der Geist des Ortes, gesehen von Emmanuelle!
Was mir hier gefällt, ist dieses Gefühl, dass alles einfach wird. Das Zentrum von Sarzeau zu Fuß, der nahegelegene Golf, eine helle Wohnung, perfekt gepflegt und dieser Balkon, der das Wohnzimmer angenehm erweitert.

"L'Ancre Douce" trägt seinen Namen: ein schöner Ort, um an der Presqu'île de Rhuys, zwischen dem Dorfleben und der Süße des Golfs zu befestigen.

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Emmanuelle Renault Propriétés Privées, unter 06 84 57 02 82 oder per E-Mail: · Instagram: @emmanuele_immobilier56
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DPE C / THG C. Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 490 € und 730 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021).
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von renault emmanuelle geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac Ventile 833 479 280 bei privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Miteigentum von 82 Losen - 35 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 600 Euro.
Emmanuelle renault (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: Vannes 833 479 280 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr