Villa en Montazels, Aude

En Montazels 11190 en un lugar tranquilo y buscado, entre Couiza y Espéraza,
Amplia villa en una parcela de poco más de 2000m2 con carretera de acceso privado.
En el nivel bajo de 134m2, ideal taller o almacenamiento + oficina y accesible a los pesos pesados.

En el primer nivel accesible desde la parte inferior donde directamente desde el exterior se encuentra una gran cocina
Todo equipado con 30m2 con una hermosa estufa Châtelaine de la marca Godin, y da directamente
En la sala de estar de 60m2 con chimenea con inserto. Este nivel también tiene una sala de
22m2 que actualmente sirve como oficina, pero que también podría hacer una bonita habitación y un aseo con lavabo.
Una gran escalera conduce al nivel superior, un aterrizaje sirve 4 dormitorios (19, 16, 19 y 28m2) un baño con ducha y bañera, un aseo y una pequeña habitación de 6m2 que puede servir como vestidor o lencería.
En cuanto a los exteriores, en primer lugar, hay una hermosa terraza cubierta accesible directamente desde la cocina o sala de estar con una esquina de barbacoa o plancha. Desde esta terraza la vista está sin obstáculos en la dirección de Rennes el Castillo o el Pic du Cardou.
El terreno completamente vallado: la parte frente a la casa está adornada con unas hermosas plantaciones y también hay un terreno de petanca para momentos de relax.
En la parte de atrás de unos 1000m2, las afueras de la casa son despejadas para maniobrar incluso con vehículos grandes y aparcarlos. Luego una parte con 2 puntos de agua para el riego, unos pocos árboles y un huerto.
Para los aspectos más técnicos, esta casa fue construida por un albañil para ella inicialmente con materiales sólidos y duraderos. Es estructuralmente muy saludable. En términos de calefacción y producción de agua caliente, se han instalado recientemente una bomba de calor aire-agua así como un globo termodinámico. Estos métodos de calefacción no son eficientes energéticamente, económicos y ecológicos. Los áticos han sido aislados por la insuflación, con el fin de mejorar el ahorro de energía.
Nota C de la DPE muestra un buen rendimiento. Todos los diagnósticos se han realizado. No hay plomo, asbesto, o termitas, y el área no es a prueba de inundaciones.
La casa se encuentra en un lugar tranquilo y tranquilo, mientras que está cerca de todos los servicios. En un radio de 2 km se encuentra un supermercado, mercados al aire libre, médicos, farmacia, escuelas y la universidad.
Dpe c realizado el 10/10/2024
Ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1970 y 2730 euros indizado en los años 2021/2022/2023
Precio 299900 euros de los cuales cobran el vendedor.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Bruno Wright al 0652269511 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bruno Wright actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 451600. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.