Villa i Montazels, Aude

I Montazels 11190 i en rolig og eftersøgt placering, mellem Couiza og Espéraza,
Rummelig villa på en grund på lidt over 2000m2 med privat adgang vej.
På det lave niveau på 134m2, ideelle værksted eller opbevaring + kontor og tilgængelig for sværvægtere.

På første niveau tilgængelig fra bunden, hvor direkte udefra er et stort køkken
Alle udstyret med 30m2 med en smuk Châtelaine komfur af Godin mærke, og giver direkte
På stuen på 60m2 med en pejs med indsats. Dette niveau har også et værelse på
22m2 som i øjeblikket fungerer som et kontor, men som også kunne gøre et dejligt værelse og et toilet med vask.
En stor trappe fører til det øverste niveau, en landing serverer 4 soveværelser (19, 16, 19 og 28m2) et badeværelse med bruser og badekar, et toilet og et lille værelse på 6m2, der kan tjene som omklædningsrum eller lingeri.
Med hensyn til de udvendige, først og fremmest, er der en smuk overdækket terrasse tilgængelig direkte fra køkkenet eller stuen med en grill hjørne eller plancha. Fra denne terrasse udsigten er uhindret i retning af Rennes slottet eller Pic du Cardou.
Den helt indhegnet grund: den del foran huset er udsmykket med nogle smukke plantager, og der er også en petanque jord for afslappende øjeblikke.
På bagsiden omkring 1000m2 er udkanten af huset klar til at manøvrere selv med store køretøjer og parkere dem. Derefter en del med 2 vandpunkter til vanding, et par træer og en grøntsagshave.
For de mere tekniske aspekter, dette hus blev bygget af en murer til det i første omgang med faste og holdbare materialer. Det er strukturelt meget sundt. Med hensyn til opvarmning og varmt vand produktion, en luft-vand varmepumpe samt en termodynamisk ballon er blevet installeret for nylig. Disse opvarmningsmetoder er ikke energieffektive, økonomiske og økologiske. Klæberne er blevet isoleret af inkvæltning, for at forbedre energibesparelser.
Bemærk C af DPE viser god ydeevne. Alle diagnoser er udført. Der er ingen bly, asbest eller termitter, og området er ikke oversvømmelsessikret.
Huset er beliggende i et roligt og fredeligt sted, mens det er tæt på alle faciliteter. Inden for en radius på 2 km finder du et supermarked, udendørs markeder, læger, apotek, skoler og college.
Dpe c realiseret den 10/10/2024
Ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1970 og 2730 euro indekseret i årene 2021/2022/2023
Pris 299900 euro heraf gebyrer gebyr sælger.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Bruno wright på 0652269511 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Bruno wright fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 451600. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.