Villa em Montazels, Aude

Em Montazels 11190 em um local tranquilo e procurado, entre Couiza e Espéraza,
Villa espaçosa em um terreno de pouco mais de 2000m2 com estrada de acesso privado.
No nível baixo de 134m2, oficina ideal ou armazenamento + escritório e acessível aos pesos pesados.

No primeiro nível acessível a partir do fundo, onde diretamente do lado de fora é uma grande cozinha
Todos equipados com 30m2 com um belo fogão Châtelaine da marca Godin, e dá diretamente
Na sala de estar de 60m2 com uma lareira com inserção. Este nível também tem uma sala de
22m2 que atualmente serve como um escritório, mas que também poderia fazer um quarto agradável e um banheiro com pia.
Uma grande escadaria leva ao nível superior, um desembarque serve 4 quartos (19, 16, 19 e 28m2) uma casa de banho com chuveiro e banheira, um banheiro e uma pequena sala de 6m2 que pode servir como camarim ou lingerie.
Quanto aos exteriores, em primeiro lugar, há um belo terraço coberto acessível diretamente da cozinha ou sala de estar com um canto de churrasco ou plancha. A partir deste terraço a vista é desobstruída na direção de Rennes o Castelo ou o Pic du Cardou.
O terreno completamente vedado: a parte em frente da casa é embelezada com algumas belas plantações e há também um terreno petanco para momentos relaxantes.
Na parte traseira cerca de 1000m2, os arredores da casa são claros para manobrar mesmo com veículos grandes e estacioná-los. Em seguida, uma parte com 2 pontos de água para rega, algumas árvores e uma horta.
Para os aspectos mais técnicos, esta casa foi construída por um pedreiro para ele inicialmente com materiais sólidos e duráveis. É estruturalmente muito saudável. Em termos de aquecimento e produção de água quente, uma bomba de calor ar-água e um balão termodinâmico foram instalados recentemente. Estes métodos de aquecimento não são eficientes em termos energéticos, econômicos e ecológicos. Os sótãos foram isolados por insuflação, a fim de melhorar a economia de energia.
Nota C do DPE mostra bom desempenho. Todos os diagnósticos foram realizados. Não há chumbo, amianto ou cupins, e a área não é à prova de inundação.
A casa está localizada em um lugar tranquilo e tranquilo, enquanto estar perto de todas as comodidades. Dentro de um raio de 2 km você vai encontrar um supermercado, mercados ao ar livre, médicos, farmácia, escolas e faculdade.
Dpe c realizado em 10/10/2024
Ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1970 e 2730 euros indexadas nos anos 2021/2022/2023
Preço 2999900 euros dos quais as taxas cobram vendedor.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Bruno wright em 0652269511 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Bruno wright atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Saint Estate Management (G) n°
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