Terreno en Nointel, Oise

Situado en un entorno tranquilo y agradable, en la comuna de Nointel, esta parcela de 530 m2, con una fachada de unos 15. 50 metros, ofrece una hermosa oportunidad para realizar su proyecto inmobiliario.

Idealmente situado a sólo 5 minutos de la estación de tren de Clermont y 25 minutos de Compiègne, ofrece un entorno tranquilo mientras se aloja cerca de escuelas, tiendas, servicios y carreteras principales.

Un terreno que ofrece varias posibilidades de construcción

Se emitió un certificado de planificación operativa favorable para un proyecto inicial que preveía una vivienda individual con una superficie de 150 m2.
A raíz de las aclaraciones proporcionadas por el departamento de urbanismo, se pueden considerar diferentes configuraciones:

Casa en R+1 (planta baja + planta): construcción posible sujeta a respetar la altura máxima de 7 metros en la cloaca del techo.
Casa en R+C (planta baja + ático equipado): también posible, con una carga de 0. 80 metros de acuerdo con las disposiciones de la PLU.
Techo de tejas de hormigón: posible, siempre que tenga un aspecto similar a tejas o pizarras marrones.

El máximo derecho de paso autorizado por el LRP es del 30%.

Dado que el terreno está situado dentro del perímetro de protección de un monumento histórico, el proyecto tendrá que cumplir con los requisitos arquitectónicos aplicables y estará sujeto al asesoramiento del Arquitecto des Bâtiments de France.

Dado que se está elaborando un Plan Local de Urbanismo Intermunicipal, todavía es posible suspender el procedimiento cuando se examina una solicitud de autorización.

Ya sea que busques una casa familiar con piso o una casa con techos equipados, este terreno ofrece grandes perspectivas para tu proyecto de construcción.

Precio: 75.000 euros ? Tarifas pagadas por el vendedor.

Propiedad no sujeta a DPE.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sandra Mousse al 0689765032 o por correo electrónico a
Michel le arm, en calidad de Presidente, titular de la tarjeta de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión de bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 expedidas por el CCI Nantes-Saint Nazaire; garantía de galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, bajo n° 28137 J, por un importe de 2 000 000 euros (T) y 120 000 euros (G), titular de la cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 con la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) y asegurado en
Propietarios privados, empresa con acciones simplificadas con un capital de 44 920 euros registrado en el RCS de Nantes bajo el n° 487 624 777 cuya sede está ubicada 44 pasillo de los Cinco Continentes ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertu, representado por M. profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp bajo el número de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 447597 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sandra mousse (EI) Agente comercial - SFCR Número: Beauvais 880 089 842 - .