Terra em Nointel, Oise

Localizado em um ambiente tranquilo e agradável, na comuna de Nointel, este lote de construção de 530 m2, com uma fachada de cerca de 15. 50 metros, oferece uma bela oportunidade de realizar o seu projeto imobiliário.

Idealmente localizado a apenas 5 minutos da Estação Ferroviária de Clermont e a 25 minutos de Compigne, oferece um ambiente tranquilo enquanto fica perto de escolas, lojas, serviços e estradas principais.

Um terreno que oferece várias possibilidades de construção

Um certificado de planejamento operacional favorável foi emitido para um projeto inicial que prevê uma casa individual com uma área de 150 m2.
Após os esclarecimentos fornecidos pelo departamento de planejamento da cidade, diferentes configurações podem ser consideradas:

Casa em R+1 (piso térreo + piso): construção possível sujeita a respeitar a altura máxima de 7 metros no esgoto do telhado.
Casa em R + C (piso térreo + sótão equipado): também possível, com uma oneração de 0. 80 metros de acordo com as disposições da PLU.
Telha de concreto: possível, desde que tenha uma aparência semelhante às telhas marrons ou ardósias.

O direito de passagem máximo autorizado pelo LRP é de 30%.

Como a terra está localizada dentro do perímetro de proteção de um monumento histórico, o projeto terá que cumprir os requisitos arquitetônicos aplicáveis e estará sujeito ao conselho do Arquiteto des Bâtiments de France.

Uma vez que está a ser elaborado um Plano Local de Urbanismo Intermunicipal, ainda é possível uma possível suspensão do processo quando se examina um pedido de autorização.

Se você está procurando uma casa de família com um piso ou uma casa com telhados equipados, esta terra oferece grandes perspectivas para o seu projeto de construção.

Preço: 75.000 euros ? Taxas pagas pelo vendedor.

Propriedade não sujeita a DPE.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sandra mousse em 0689765032 ou por e-mail em
Michel le arm, como Presidente, titular do cartão de visita Transacções sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão da propriedade (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pelo CCI Nantes-Saint Nazaire; garantia por galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sob n° 28137 J, para um montante de 2 000 000 000 euros (T) e 120 000 euros (T) conta
Proprietários privados, empresa com ações simplificadas com um capital de 44 920 euros registrados no RCS de Nantes sob o n° 487 624 777 cuja sede está localizada 44 corredor dos Cinco Continentes ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertou, representado por M. profissional de responsabilidade civil por galian-smabtp sob o número de polícia RCP_01_28137J.

Mandate ref : 447597 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sandra mousse (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Beauvais 880 089 842 - .