Villa en Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

En la comuna de Saint-Cyprien, en la muy solicitada zona "Le Green", idealmente situado cerca del campo de golf, el Parque de Prade y a pocos minutos de las playas.

Esta villa de alto standing, construida en 2024, desarrolla más de 150 m2 de superficie habitable en R+1 con una disposición óptima. Su terreno en 3 caras de 514 m2 le ofrecerá toda la privacidad necesaria para disfrutar de los espacios exteriores (piscina, cocina de verano: todo ha sido diseñado para pequeños y grandes).

Se compone en la planta baja:

Con una amplia y hermosa entrada que sirve un amplio salón-comedor de 48 m2 con cocina equipada y equipada de alta gama, todas bañadas en luz gracias a su orientación sur.

Desde un espacio libre que conduce a una habitación de 10 m2, un lavadero, un aseo separado y una suite principal de 19 m2 con vestidor y baño con ducha.

Desde un garaje de 15 m2 con trastero entresuelo.

Arriba:

Usted encontrará un amplio espacio que ofrece una vista de buceo de la sala de estar, así como el acceso a una terraza / techo.

Dos hermosas habitaciones de 13 m2 también con vistas a una azotea con una vista sin obstáculos e increíble.

Un cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo separado.

Aspectos técnicos y de construcción:

Esta villa cumple con los estándares RE 2020 y se beneficia de todas las garantías de diez años, así como de la garantía de daños y trabajos. Se han realizado todos los estudios necesarios para su realización (estudio del suelo G1 y G2, estudio del concreto, etc.).

Las ventajas de esta casa:

-Piscina de sal calentada (9 x 3 m)
-Puerta acorazada con cerradura de reconocimiento de huellas dactilares y/o código
- Barandillas de vidrio
-Paneles LED externos
- Globo termodinámico
-Pan de vidrio con Wi-Fi incorporado
-Airzone ductible aire acondicionado reversible
-Cocina de gama alta (encimera de dekton, placa con capucha integrada...)
- Cocina de verano
-Pérgola bioclimática con toldo incorporado
-Sala técnica de almacenamiento
-Caja de cartas de paquete de gran formato
-Tanque de recuperación de agua enterrada
-Sistema de vigilancia de la cámara

¡Y mucho más!

Una visita es necesaria: ¡el amor está garantizado!

Presupuesto: 749.000 € (tasas de vendedor)

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 680 y 930 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con cauliab rachid, al 0610813576 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref:469330 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Rachid cauliab (EI) Agente comercial - SFCR Número: 835208059 perpiñán - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr