Villa i Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

I kommunen Saint-Cyprien, i det eftertragtede område "Le Green," ideelt beliggende tæt på golfbanen, Prade Park og kun et par minutter fra strandene.

Denne villa af høj stående, bygget i 2024, udvikler mere end 150 m2 stue i R+1 med et optimalt layout. Dens jord i 3 ansigter på 514 m2 vil tilbyde dig alle de personlige oplysninger, der er nødvendige for at nyde de udendørs rum (svømmepool, sommerkøkken: alt er designet til både små og store).

Det er sammensat i stueetagen:

Med en stor og smuk indgang, der serverer en rummelig stue/living værelse på 48 m2 med udstyret køkken og udstyret luksus, alle badet i lys takket være sin sydvendt eksponering.

Fra en clearance fører til et værelse på 10 m2, et vaskeri, et separat toilet og en master suite på 19 m2 med udstyret påklædningsværelse og brusebad.

Fra en garage på 15 m2 med opbevaring mezzanin.

Ovenpå:

Du vil finde en stor clearance tilbyder en dykker udsigt over stuen samt adgang til en terrasse / tagplade.

To smukke værelser på 13 m2 har også udsigt over et tag med en uhindret og utrolig udsigt.

Badeværelse med badekar og brusebad samt separat toilet.

Tekniske og konstruktionsmæssige aspekter:

Denne villa opfylder RE 2020 standarder og nyder godt af alle de ti-årige garantier samt skade-arbejde garanti. Alle de undersøgelser, der er nødvendige for dens realisering er blevet gennemført (G1 og G2 jordundersøgelse, konkret undersøgelse, etc.).

Fordelene ved dette hus:

-Heated saltpool (9 x 3 m)
- Pansret dør med fingeraftryk-anerkendelse lås og / eller kode
- Glasrækværker
-Ekstern LED-paneler
- Termodynamisk ballon
-Glas pan med indbygget Wi-Fi
-Airzone ductible reversible klimaanlæg
-High-end køkken (dekton bordplade, plade med integreret hætte ...)
- Sommerkøkken
-Bioklimatisk pergola med indbygget fortelt
- Lager teknisk rum
-Large-format pakke brev boks
- Genopretning tank af begravet vand
- Overvågning af kamerasystem

Og meget mere!

Et besøg er nødvendigt: kærligheden er garanteret!

Budget: 749.000 euro (Salgshonorarer)

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 680 EUR og 930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt cauliab rachid, 0610813576 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af cauliab rachid, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 83208059 perpignan med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref:469330 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Rachid cauliab (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 83208059 perpignan - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.