Villa in Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

In de gemeente Saint-Cyprien, in het zeer gewilde gebied "Le Green," ideaal gelegen dicht bij de golfbaan, het Prade Park en slechts een paar minuten van de stranden.

Deze villa van hoogstaande, gebouwd in 2024, ontwikkelt meer dan 150 m2 leefruimte in R+1 met een optimale indeling. Het land in 3 gezichten van 514 m2 biedt u alle privacy die nodig is om te genieten van de buitenruimtes (zwembad, zomerkeuken: alles is ontworpen voor zowel klein als groot).

Het is samengesteld op de begane grond:

Met een grote en mooie ingang serveert een ruime woon-/woonkamer van 48 m2 met ingerichte keuken en uitgeruste high-end, allemaal badend in het licht dankzij zijn op het zuiden gerichte blootstelling.

Vanuit een ruimte die leidt naar een kamer van 10 m2, een wasserette, een apart toilet en een master suite van 19 m2 met ingerichte kleedkamer en doucheruimte.

Van een garage van 15 m2 met opslag tussenverdieping.

Boven:

U vindt een grote toegang met een duik uitzicht op de woonkamer en toegang tot een terras / dak.

Twee prachtige kamers van 13 m2 met uitzicht op een dak met een onbelemmerd en ongelooflijk uitzicht.

Een badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet.

Technische en bouwkundige aspecten:

Deze villa voldoet aan de RE 2020-normen en profiteert van alle tienjarige garanties en de garantie voor schade aan het werk. Alle studies die nodig zijn voor de realisatie ervan zijn uitgevoerd (G1 en G2 bodemonderzoek, concrete studie, enz.).

De voordelen van dit huis:

-Verwarmd zoutbad (9 x 3 m)
-Gepantserde deur met vingerafdruk-herkenningsslot en/of code
Glass reling.
-Externe LED-panelen
- Thermodynamische ballon
-Glaspan met ingebouwde Wi-Fi
-Airzone ductibele omkeerbare airconditioning
-High-end keuken (dekton werkblad, plaat met geïntegreerde kap...)
- Zomerkeuken
- Bioklimatische pergola met ingebouwde luifel
- De opslag technische ruimte
- Grote-formaat pakket brievenbus
- Herstellen tank van begraven water
-Camerasysteem monitoren

En nog veel meer!

Een bezoek is noodzakelijk: de liefde is gegarandeerd!

Budget: 749.000 euro (kosten van de verkoper)

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €680 en €930 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact cauliab rachid, op 0610813576 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van cauliab rachid, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 83508059 perpignan met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref:469330 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Rachid cauliab (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 83508059 perpignan - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr