Villa en Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Nueva - hermosa oportunidad de descubrir sin demora!
Casa unifamiliar de 225 m2, cerca de todos los commodits.

¿Está buscando una propiedad que ofrece hermosos volúmenes, muchas habitaciones, un jardín, un gran garaje?
¡Esta casa burguesa es para ti!

Situado a 2 minutos de Nogent-le-Roi, venga y descubra esta hermosa casa llena de bienes.

En el interior, espacios generosos y la organización de las habitaciones le ofrecen una multitud de posibilidades.

Pasando la puerta, se trata de una entrada independiente que le da la bienvenida. Luego conduce a una amplia y luminosa sala de estar salón-estar- pequeña sala de estar de 60 m2. Este amplio espacio ofrece la posibilidad de crear un dormitorio en la planta baja.
Para completar este nivel tendrá una cocina equipada de 13 m2, un espacio libre con armarios, y aseos independientes.
Pero también un lavadero que da acceso a un gran garaje de 57 m2 y una bodega abovedada de 14 m2.

Arriba, un landing-couloir sirve 5 dormitorios de 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7, y 15 m2, así como un baño con aseo.

La segunda planta consta de una gran sala abierta de 40 m2 y un dormitorio adicional.

¡El exterior no queda!
¿Estás soñando con calma y serenidad?
Es una zona sur íntima y expuesta que le espera. Cuenta con una generosa terraza, ideal para comidas en familia o con amigos y una zona boscosa.

La mayor parte de esta propiedad:
- ubicación cerca de todos los servicios
- casa saludable que ofrece hermosos volúmenes
- no vis-à-vis
- conectado a la fibra y a las alcantarillas
- Ventanas de doble acristalamiento de PVC
- 1 minuto a pie para recoger la escuela
- reciente caldera de gas de la ciudad de 2023

¡Una visita es necesaria rápidamente!

DPE: D - GEI: D
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 3. 540 euros y 4. 790 euros (suscripción incluida).

Proyecto de ley de gas 2025: anciano que vive 7jrs/7 en la casa
Suscripción HT 164. 54
Consumo HT 1753. 32 euros
Impuestos y contribuciones HT 414,31 euros
Importe IVA excluido 2332 € 17
Total TTC 2771. 27 euros

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en ""

Precio de venta: 272.000 euros (cargo por comprador incluido 4,6%)
Precio de la propiedad sin gastos: 260.000 euros

Precio excluido el notarial, el registro y las tasas de publicidad de la tierra.

Para visitar esta propiedad, obtener más información y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphane drouville al 06 80 17 17 71 o por correo electrónico a .
Referencia 467642sted
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de STEPHANE drouville actuando como agente comercial registrado en las cartas rsac 421199712 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Referencia del mandato: 467642
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Stéphane drouville (EI) Agente comercial - Número SFCR: Chartres 421199712 -
(4. 62 % IVA) cobrado por el comprador.

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Agente comercial - SFCR Número: Chartres 421 199 712 - .