Villa in Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Nieuwe - prachtige gelegenheid om te ontdekken zonder vertraging!
Familiewoning van 225 m2, dicht bij alle commodits.

Bent u op zoek naar een woning met prachtige volumes, vele kamers, een tuin, een grote garage?
Dit burgerlijk huis is voor jou!

Gelegen op 2 minuten van Nogent-le-Roi, kom en ontdek dit prachtige huis vol met bezittingen.

Binnen, royale ruimtes en de organisatie van de kamers bieden u een veelheid aan mogelijkheden.

Passeer de deur, het is een onafhankelijke ingang die u verwelkomt. Het leidt dan naar een ruime en lichte woonkamer woonkamer-lounge- kleine woonkamer van 60 m2. Deze enorme ruimte biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren.
Om dit niveau te voltooien heeft u een uitgeruste keuken van 13 m2, een ruimte met kasten en onafhankelijke toiletten.
Maar ook een wasruimte die toegang geeft tot een grote garage van 57 m2 en een gewelfde kelder van 14 m2.

Boven beschikt een overloopcouloir over 5 slaapkamers van 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7 en 15 m2, evenals een badkamer met toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een grote open kamer van 40 m2 en een extra slaapkamer.

De buitenkant is niet links!
Droom je van rust en sereniteit?
Het is een intiem en blootgesteld Zuid gebied dat op u wacht. Het heeft een royaal terras, ideaal voor maaltijden met familie of vrienden en een bosrijke omgeving.

Het grootste deel van deze woning:
- locatie dicht bij alle voorzieningen
- gezond huis met mooie volumes
- niet t.o.v.
- verbonden met de vezel en het riool
- PVC ramen met dubbele beglazing
- 1 minuut lopen naar school pick-up
- recente gasketel van 2023

Een bezoek is snel nodig!

APB: D - BKG's: D
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 3, 540 euro en 4, 790 euro (inclusief abonnement).

Werkelijke 2025 gasrekening: oudere persoon woont 7jrs/7 in het huis
Abonnement HT 164. 54
Verbruik HT 1753. 32 euro
Belastingen en bijdragen HT 414,31 euro
Bedrag BTW exclusief 2332 € 17
Totaal TTC 2771. 27 euro

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""

Verkoopprijs: 272.000 euro (inbegrepen koperskosten 4, 6%)
Prijs van het huis exclusief kosten: 260.000 euro

Prijs exclusief notariële, registratie- en grondreclamekosten.

Om deze woning te bezoeken, meer informatie te krijgen en u te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane drouville op 06 80 17 17 71 of per e-mail op .
Referentie: 467642steed
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van STEPHANE drouville als handelsagent geregistreerd bij de rsac grafieken 421199712 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 467642
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Stéphane drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421199712 -
(4.62 % BTW) door de koper in rekening gebracht.

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421 199 712 - .