Villa em Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Nova - bela oportunidade para descobrir sem demora!
Casa familiar de 225 m2, perto de todos os commodits.

Você está procurando uma propriedade que oferece belos volumes, muitos quartos, um jardim, uma grande garagem?
Esta casa burguesa é para você!

Localizado a 2 minutos de Nogent-le-Roi, venha e descubra esta bela casa cheia de ativos.

No interior, espaços generosos e a organização dos quartos oferecem uma infinidade de possibilidades.

Passando a porta, é uma entrada independente que recebe você. Em seguida, leva a uma sala de estar espaçosa e brilhante sala de estar-lounge- pequena sala de estar de 60 m2. Este vasto espaço oferece a possibilidade de criar um quarto no piso térreo.
Para completar este nível, você terá uma cozinha equipada de 13 m2, uma folga com armários e banheiros independentes.
Mas também uma lavanderia dando acesso a uma grande garagem de 57 m2 e uma adega abobadada de 14 m2.

No andar de cima, um couloir de pouso serve 5 quartos de 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7 - 14,7 e 15 m2, bem como uma casa de banho com WC.

O segundo andar é composto por uma grande sala aberta de 40 m2 e um quarto adicional.

O exterior não é deixado!
Você está sonhando com calma e serenidade?
É uma área sul íntima e exposta que espera por você. Tem um terraço generoso, ideal para refeições com a família ou amigos e uma área arborizada.

A maior parte desta propriedade:
- localização perto de todas as comodidades
- casa saudável oferecendo belos volumes
- não vis-à-vis
- ligado à fibra e ao esgoto
- Janelas de vidros duplos em PVC
- 1 minuto a pé da escola pick-up
- recente caldeira a gás da cidade de 2023

Uma visita é necessária rapidamente!

DPE: D - GHG: D
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023: entre 3, 540 euros e 4, 790 euros (assinatura incluída).

conta de gás 2025 real: pessoa idosa que vive 7jrs/7 na casa
Subscrição HT 164. 54
Consumo HT 1753. 32 euros
Impostos e contribuições HT 414,31 euros
Valor IVA excluído 2332. 17
Total TTC 2771. 27 euros

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em ""

Preço de venda: 272. 000 euros (taxa incluída taxa do comprador 4. 6%)
Preço do imóvel excluindo taxas: 260.000 euros

Preço excluindo taxas notariais, de registro e de publicidade em terra.

Para visitar esta propriedade, obter mais informações e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphane Drouville em 06 80 17 17 17 71 ou por e-mail em .
Referência 467642sted
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da STEPHANE drouville atuando como um agente comercial registrado nas cartas rsac 421199712 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000
Mandato ref: 467642 -
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Stéphane Drouville (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Chartres 421199712 -
(IVA de 62%) cobrado pelo comprador.

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Chartres 421 199 712 - .