Villa i Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

Ny - smuk mulighed for at opdage uden forsinkelse!
Familiehus på 225 m2, tæt på alle kommoditter.

Leder du efter en ejendom, der tilbyder smukke mængder, mange værelser, en have, en stor garage?
Dette borgerlige hus er til dig!

Beliggende 2 minutter fra Nogent-le-Roi, kommer og opdager dette smukke hus fuld af aktiver.

Indenfor tilbyder generøse rum og organiseringen af værelserne dig et væld af muligheder.

Forbi døren, er det en selvstændig indgang, der byder dig velkommen. Det fører derefter til en rummelig og lys stue stue stue-lounge- lille stue på 60 m2. Dette store rum giver mulighed for at skabe et soveværelse i stueetagen.
For at fuldføre dette niveau vil du have et udstyret køkken på 13 m2, en clearance med skabe, og uafhængige toiletter.
Men også et vaskerum giver adgang til en stor garage på 57 m2 og en hvælvet kælder på 14 m2.

Ovenpå serverer en landingsbane 5 soveværelser på 9 - 11,7 - 14,7 - 14,7 og 15 m2, samt et badeværelse med toilet.

Anden sal består af et stort åbent værelse på 40 m2 og et ekstra soveværelse.

Ydersiden er ikke tilbage!
Drømmer du om ro og ro?
Det er en intim og udsat syd område, der venter dig. Det har en generøs terrasse, ideel til måltider med familie eller venner og et skovklædt område.

De fleste af denne ejendom:
- placering tæt på alle faciliteter
- sundt hus tilbyder smukke mængder
- ikke over for
- forbundet til fiberen og til kloakken
- PVC dobbeltruder vinduer
- 1 minuts gang til skole pick-up
- ny gaskedel fra 2023

Der er brug for et hurtigt besøg!

DPE: D - Drivhusgas: D
Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023: mellem 3. 540 euro og 4. 790 euro (inkl. abonnement).

Faktisk 2025 gasregning: ældre person, der bor 7jrs/7 i huset
Abonnement HT 164. 54
Forbrug HT 1753, 32 euro
Skatter og bidrag HT 414,31 euro
Beløb ekskl. moms 2332,17 €
TTC 2771 i alt 27 euro

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""

Salgspris: 272.000 euro (medfølgende køberafgift 4. 6%)
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 260.000 euro

Pris ekskl. notarial-, registrerings- og jordannonceringsgebyrer.

For at besøge denne ejendom, få mere information og ledsage dig i dit projekt, kontakte Stéphane drouville på 06 80 17 17 71 eller via e-mail på .
Reference 467642sted
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af STEPHAE drouville fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac diagrammer 421199712 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 467642 -
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Stéphane drouville (EI) Handelsagent - SFCR Number: Chartres 421199712 -
(4. 62 % moms) opkrævet af køberen.

Sandra léoni - STEPHAE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421 199 712 - .