Apartamento en Arcachón, Gironda

830 000 euros HAI, de los cuales 3. 75% cobran al comprador (es decir, 30000 euros TTC) 800 000 euros Venta neto.
En el corazón de Arcachon, descubra este magnífico apartamento que cruza 108,53 m2, situado en la segunda planta con ascensor, en una residencia tranquila y de calidad.

Desde la entrada se sentirá seducido por los volúmenes y el brillo de esta propiedad. El apartamento se abre a una gran sala de estar de unos 46 m2, bañado en luz, uniendo armoniosamente sala de estar, comedor y cocina. Este agradable espacio se extiende a través de una primera terraza cubierta, orientada al sureste, ofreciendo una agradable vista abierta sobre los techos de Arcachon.

La cocina semiabierta totalmente equipada encaja perfectamente en la sala de estar y contribuye al ambiente cálido del apartamento.

En el lado nocturno, el apartamento tiene tres dormitorios perfectamente distribuidos:

* suite principal de 20,53 m2 con vestidor y baño privado
* un dormitorio de 13,35 m2, con armarios
* un tercer dormitorio de 10, 16 m2, también equipado con trastero.

Las dos últimas habitaciones tienen acceso directo a una segunda terraza cubierta, expuesta al Este, ofreciendo espacio adicional al aire libre.
Un baño, aseos independientes y numerosas instalaciones de almacenamiento completan esta propiedad.
Situado en un hipercentro en el corazón de Arcachon, este apartamento goza de una ubicación privilegiada que le permite llegar a pie a las tiendas, la playa, la estación de tren, los restaurantes y todos los servicios.
Una rara propiedad en el mercado por su superficie, volúmenes, brillo, tres dormitorios y dos terrazas cubiertas. Funcional e idealmente situado, se adapta perfectamente a una residencia principal, una residencia secundaria o un pie a la tierra de calidad para disfrutar plenamente del arte de vivir Arcachonnais.

DPE B / ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 962 euros máximo 1302 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con géromin marie-Christine al 0683185388 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de marie-Christine géromin, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac généragerac 487665309 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467038 MDM - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 75% impuestos incluidos a cargo del comprador.)
Copropiedad de 40 lotes.

Cargos anuales: 1700 euros.
Marie-Christine géromin (EI) Agente comercial - SFCR Número: pastorac 487665309 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr