Wohnung in Arcachon, Gironde

830 000 Euro HAI, davon 3. 75% Gebühren verlangen Käufer (d.h. 30000 Euro TTC) 800 000 Euro Nettoverkäufer.
Im Herzen von Arcachon, entdecken Sie diese hervorragende Wohnung Kreuzung 108,53 m2, im zweiten Stock mit Aufzug, in einer ruhigen und hochwertigen Residenz.

Vom Eingang aus werden Sie von den Volumen und Helligkeit dieser Immobilie verführt. Die Wohnung öffnet sich auf ein großes Wohnzimmer von ca. 46 m2, in Licht gebadet, harmonisch vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Dieser freundliche Raum erstreckt sich durch eine erste überdachte Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, bietet einen angenehmen offenen Blick auf die Dächer von Arcachon.

Die voll ausgestattete halboffene Küche passt perfekt ins Wohnzimmer und trägt zur warmen Atmosphäre der Wohnung bei.

Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei perfekt verteilte Schlafzimmer:

* eine Master Suite von 20,53 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad
* ein Schlafzimmer von 13,35 m2, mit Schränken
* ein drittes Schlafzimmer von 10. 16 m2, auch mit Abstellraum ausgestattet.

Die letzten beiden Zimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse, exponiert Ost, bietet zusätzlichen Freiraum.
Ein Badezimmer, unabhängige Toiletten und zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden dieses Anwesen ab.
Dieses Apartment befindet sich in einem Hyperzentrum im Herzen von Arcachon und genießt eine privilegierte Lage, in der Sie zu Fuß die Geschäfte, den Strand, den Bahnhof, die Restaurants und alle Annehmlichkeiten erreichen können.
Ein seltenes Anwesen auf dem Markt durch seine Oberfläche, Volumen, Helligkeit, drei Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen. Funktionell und ideal gelegen, wird es perfekt für eine Hauptresidenz, eine sekundäre Residenz oder eine qualitativ hochwertige Fuß-zu-Erde, um die Kunst des Wohnens Arcachonnais genießen.

DPE B / ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen mindestens 962 Euro maximal 1302 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an géromin marie-Christine unter 0683185388 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Christine géromin geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac géragerac 487665309 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 467038 MDM - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 75% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 40 Losen.

Jährliche Gebühren: 1700 Euro.
Marie-Christine géromin (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Shepherdac 487665309 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr