Appartamento Arcachon, Gironda

830 000 euro HAI, di cui 3. 75% tassa acquirente (cioè 30000 euro TTC) 800 000 euro Net vendor.
Nel cuore di Arcachon, scoprite questo superbo appartamento che attraversa 108,53 m2, situato al secondo piano con ascensore, in una residenza tranquilla e di qualità.

Dall'ingresso sarete sedotti dai volumi e dalla luminosità di questa proprietà. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno di circa 46 m2, immerso nella luce, che riunisce armoniosamente soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questo spazio accogliente si estende attraverso una prima terrazza coperta, rivolta a sud-est, offrendo una piacevole vista aperta sui tetti di Arcachon.

La cucina semi-aperta completamente attrezzata si adatta perfettamente al soggiorno e contribuisce alla calda atmosfera dell'appartamento.

Sul lato notte, l'appartamento dispone di tre camere da letto perfettamente distribuite:

* una suite padronale di 20,53 m2 con spogliatoio e bagno privato
* una camera da letto di 13,35 m2, con armadi
* una terza camera da letto di 10. 16 m2, dotata anche di deposito.

Le ultime due camere hanno accesso diretto ad una seconda terrazza coperta, esposta ad est, che offre ulteriore spazio esterno.
Un bagno, servizi igienici indipendenti e numerosi depositi completano questa proprietà.
Situato in un ipercentro nel cuore di Arcachon, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere a piedi i negozi, la spiaggia, la stazione ferroviaria, i ristoranti e tutti i comfort.
Una proprietà rara sul mercato per la sua superficie, volumi, luminosità, tre camere da letto e due terrazze coperte. Funzionale e situato in posizione ideale, si adatta perfettamente ad una residenza principale, una residenza secondaria o un piede a terra di qualità per godere appieno l'arte di vivere Arcachonnais.

DPE B / ges a
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard tra 962 euro al massimo1302 euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate géromin marie-Christine al 0683185388 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di marie-Christine géromin, in qualità di agente commerciale registrato in rsac géragerac 487665309 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467038 MDM - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 75% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 40 lotti.

Spese annuali: 1700 euro.
Marie-Christine géromin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: shepherdac 487665309 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr