Appartement in Arcachon, Gironde

830 000 euro HAI, waarvan 3, 75% kosten kosten koper (d.w.z. 30000 euro TTC) 800 000 euro Netto verkoper.
In het hart van Arcachon, ontdek dit prachtige appartement kruising 108,53 m2, gelegen op de tweede verdieping met lift, in een rustige en kwaliteit residentie.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de volumes en helderheid van deze woning. Het appartement opent zich op een grote woonkamer van ongeveer 46 m2, in het licht gebaad, harmonieus samenbrengen woonkamer, eetkamer en keuken. Deze vriendelijke ruimte strekt zich uit via een eerste overdekt terras, gericht op het zuidoosten, met een aangenaam open uitzicht op de daken van Arcachon.

De volledig uitgeruste semi-open keuken past perfect in de woonkamer en draagt bij aan de warme sfeer van het appartement.

Aan de nachtzijde heeft het appartement drie perfect verdeelde slaapkamers:

* een master suite van 20,53 m2 met kleedkamer en eigen badkamer
* één slaapkamer van 13,35 m2, met kasten
* een derde slaapkamer van 10. 16 m2, ook uitgerust met opslag.

De laatste twee kamers hebben directe toegang tot een tweede overdekt terras, blootgesteld aan het oosten, met extra buitenruimte.
Een badkamer, onafhankelijke toiletten en tal van opslagfaciliteiten completeren deze woning.
Gelegen in een hyper-centrum in het hart van Arcachon, dit appartement heeft een bevoorrechte locatie waardoor u te voet de winkels, het strand, het treinstation, de restaurants en alle voorzieningen te bereiken.
Een zeldzame eigenschap op de markt door zijn oppervlakte, volumes, helderheid, drie slaapkamers en twee overdekte terrassen. Functioneel en ideaal gelegen, het zal perfect passen bij een hoofdresidentie, een secundaire residentie of een kwaliteit voet-op-aarde om volledig te genieten van de kunst van het leven Arcachonnais.

DPE B / ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen ten minste 962 euro maximaal1302 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met géromin marie-Christine op 0683185388 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van marie-Christine géromin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac géragerac 487665309 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467038 MDM - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 75% kosten belasting inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 40 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1700 euro.
Marie-Christine géromin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 487665309 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr