Propiedad comercial en Mulhouse, Alto Rin

Thomas Chevalier ofrece a la venta este restaurante llave en mano con una ubicación N°1 en Mulhouse hipercentro.

Una oportunidad particularmente interesante para un profesional que busca sobre todo una ubicación premium, una herramienta de trabajo inmediatamente operativa y un alquiler particularmente atractivo para la superficie y el sector.

Desarrollando alrededor de 200 m2 en dos niveles, el establecimiento goza de una excelente condición general y fue objeto de una renovación completa en 2019 que representa aproximadamente 320.000 euros de inversión.

Perfectamente mantenido desde entonces, permite considerar una reanudación de la operación sin trabajo importante.

En particular, el establecimiento cuenta con:

- Unos 200 m2 repartidos en dos niveles
- Capacidad actual entre 60 y 70 cubiertos
- Sala de recepción adicional en el 1er piso
- Terraza exterior
- Cocina profesional equipada
- Extracción profesional
- Sube.
- Habitación fría positiva
- Refrigeradores
- Hornos y equipo profesional
- Accesibilidad PMR exacta
- 3 empleados actualmente en funcionamiento

Uno de los principales activos de este caso es sus condiciones de alquiler particularmente ventajosas:

Alquiler: sólo 2.100 euros sin impuestos / mes. (alquiler muy atractivo)
Impuesto sobre la tierra: incluido en el alquiler

Un nivel de alquiler particularmente controlado para unos 200 m2 en hipercentro, constituyendo una verdadera ventaja económica para el futuro operador.

La instalación funciona actualmente cuatro días y medio a la semana, lo que deja un espacio considerable para el desarrollo al aumentar el número de días de apertura y servicios.

El propietario de las paredes también permanece abierto para estudiar otras actividades.

Esta flexibilidad permite la posibilidad, dependiendo del proyecto y sujeto al acuerdo del arrendador y de las autorizaciones necesarias, de un cambio en el concepto o en la ejecución de una actividad diferente.

Ubicación #1, terraza, extracción, excelente estado general, equipamiento profesional, gran superficie y alquiler particularmente atractivo: una rara combinación para un establecimiento de esta zona en hipercentro.

Precio de la finca comercial: 110,000 euros tasa pagada por el vendedor.

Disponible por teléfono 7J/7 y días festivos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Chevalier Thomas al 0645415667 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Chevalier Thomas, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC colmar 808 410 625 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467059 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Thomas Chevalier (EI) Agente comercial - SFCR Número: colmar 808 410 625 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr