Propriedade comercial em Mulhouse, Alto Reno

Thomas Chevalier oferece à venda este restaurante turnkey com uma localização número 1 em Mulhouse hipercentro.

Uma oportunidade particularmente interessante para um profissional que procura acima de tudo por uma localização premium, uma ferramenta de trabalho imediatamente operacional e um aluguel particularmente atraente para a superfície e o setor.

Desenvolvendo cerca de 200 m2 em dois níveis, o estabelecimento goza de uma excelente condição geral e foi objeto de uma renovação completa em 2019, representando aproximadamente 320.000 euros de investimento.

Perfeitamente mantido desde então, permite considerar uma retomada da operação sem trabalho importante.

Em particular, o estabelecimento tem:

- Cerca de 200 m2 distribuídos por dois níveis
- Capacidade atual entre 60 e 70 coberto
- Sala de recepção adicional no 1o andar
- Terraço ao ar livre
- Cozinha profissional equipada
- Extração profissional
- Carregar.
- Sala fria positiva
- Geladeiras
- Fornos e equipamentos profissionais
- acessibilidade precisa PMR
- 3 funcionários atualmente em vigor

Um dos principais ativos deste caso é suas condições de aluguel particularmente vantajosas:

Renda: apenas 2.100 euros de imposto excl. / mês. (arrenda muito atraente)
Imposto sobre a terra: incluído no aluguel

Um nível de aluguel particularmente controlado por cerca de 200 m2 em hipercentro, constituindo uma vantagem econômica real para o futuro operador.

A instalação está atualmente operando quatro dias e meio por semana, deixando espaço significativo para o desenvolvimento, aumentando o número de dias de abertura e serviços.

O proprietário das paredes também permanece aberto para estudar outras atividades.

Esta flexibilidade permite a possibilidade, dependendo do projeto e sujeito ao acordo do locador e as autorizações necessárias, de uma mudança no conceito ou a implementação de uma atividade diferente.

Localização #1, terraço, extração, excelente condição geral, equipamentos profissionais, grande área de superfície e aluguel particularmente atraente: uma combinação rara para um estabelecimento desta área no hipercentro.

Preço da propriedade comercial: 110. 000 euros pagos pelo vendedor.

Disponível por telefone 7J/7 e feriados.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Chevalier Thomas em 0645415667 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Chevalier Thomas, agindo sob o status de agente comercial registrado na RSAC colmar 808 410 625 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467059 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Thomas Chevalier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: colmar 808 410 625 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr