Villa en Saint-Geyrac, Dordoña

Situado en las afueras del Périgord y el valle del Dordoña, esta propiedad goza de un entorno privilegiado, en un entorno verde sin ninguna molestia. Consta de una casa principal (la longitud de piedra), con una superficie habitable de 172 m2, que consta de dos niveles.
El Rdc en un nivel tiene: Hall de entrada, sala de estar / salón con chimenea (horno de leña), cocina equipada independiente, cocina trasera, una suite principal que incluye baño privado y vestidor, aseo separado y un dormitorio adicional (u oficina), completar este nivel. La planta superior tiene cuatro dormitorios ático, un baño y un aseo independiente.
Un segundo edificio de piedra detrás de la casa rural tiene: una sala de calderas, un taller, una bodega, una zona de lavandería, una cocina de verano, un cobertizo y un garaje para equipos de jardín.
El terreno llano de unos 15.000 m2 está completamente cerrado con puerta automatizada, ofrece un jardín medio arbolado y medio de placer con un magnífico huerto (kiwi, manzanas, melocotones, cerezas, nueces, mirabelles, quiings), por no hablar de un huerto, un bebedor y una hermosa piscina (10 x 4) climatizada (tratamiento de sal) con su casa de piscina contigua.
Esta propiedad de carácter se beneficia de un puerto de coches para cuatro vehículos, un nuevo saneamiento individual, que hará las delicias de todos los amantes de la naturaleza, tranquilo, mientras que tiene las primeras comodidades 4 kms (langería, carnicería), el primer pueblo 10 kms (escuelas, sanatorio, tiendas), el eje de la autopista (A89) 17 kms y menos de 25 kms de Périgueux.
Precio de venta HAI: 346 500 EUR (incluido el 5% de las tasas pagadas por el comprador, es decir, 330 000 EUR, sin incluir las tasas)
DPE D (196) / GEI D (39)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3370 y 4620 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con ligout arnaud al 0674575111 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ligout arnaud, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 462808 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr