Villa em Saint-Geyrac, Dordonha

Localizada nos arredores do Périgord e do vale Dordogne, esta propriedade goza de um cenário privilegiado, em um ambiente verde sem quaisquer incômodos. Consiste em uma casa principal (comprimento de pedra), com uma área de 172 m2, compreendendo dois níveis.
O Rdc em um nível tem: Hall de entrada, sala de estar / sala de estar com lareira (fogão a lenha), cozinha equipada independente, cozinha traseira, uma suíte master incluindo banheiro privativo e vestiário, banheiro separado e um quarto adicional (ou escritório), completar este nível. O andar superior tem quatro quartos no sótão, um banheiro e um banheiro independente.
Um segundo edifício de pedra atrás da fazenda tem: uma sala de caldeiras, uma oficina, uma adega, uma área de lavanderia, uma cozinha de verão, um galpão e uma garagem para equipamentos de jardim.
O terreno plano de cerca de 15.000 m2 é totalmente fechado com portão automatizado, oferece um meio arborizado e meio jardim de prazer com um magnífico pomar (kiwi, maçãs, pêssegos, cerejas, nozes, mirabelles, quiings), para não mencionar uma horta, um bebedor e uma bela piscina (10 x 4) aquecida (tratamento com sal) com sua casa de piscina adjacente.
Esta propriedade de caráter beneficia de um porto de carro para quatro veículos, um novo saneamento individual, ele vai deliciar todos os amantes da natureza, tranquilo, enquanto tendo as primeiras comodidades 4 kms (bringeria, açougue), a primeira aldeia 10 kms (escolas, casa de saúde, lojas), o eixo da auto-estrada (A89) 17 kms e menos de 25 kms de Périgueux.
Preço de venda IHA: 346 500 EUR (incluindo 5% das taxas pagas pelo comprador incluído, ou seja, 330 000 EUR excluindo taxas)
DPE D (196) / GHG D (39)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3370 e 4620 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com ligout arnaud em 0674575111 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de ligout arnaud, agindo sob o status de agente comercial registrado no perigueux rsac 389671645 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 462808 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr