Villa i Saint-Geyrac, Dordogne

Beliggende i udkanten af Périgord og Dordogne dalen, denne ejendom har en privilegeret beliggenhed, i et grønt miljø uden gener. Den består af et hovedhus (stenlængde), med et opholdsområde på 172 m2, bestående af to niveauer.
Rdc på et niveau har: Indgangshal, stue / stue med pejs (træ komfur), uafhængigt udstyret køkken, bagkøkken, en master suite, herunder eget badeværelse og påklædningsværelse, separat toilet og et ekstra soveværelse (eller kontor), fuldføre dette niveau. Overetagen har fire lofts soveværelser, et badeværelse og et uafhængigt toilet.
En anden stenbygning bag gården har: et kedelrum, et værksted, en kælder, et vaskerum, et sommerkøkken, et skur og en garage til haveudstyr.
Den flade grund på omkring 15.000 m2 er fuldt lukket med automatiseret port, det tilbyder en halv skovklædt og en halv have af fornøjelse med en storslået plantage (kiwi, æbler, ferskner, kirsebær, nødder, mirabelles,quiings), for ikke at nævne en grøntsagshave, en drikker og en smuk swimmingpool (10 x 4) opvarmet (saltbehandling) med sin tilstødende pool hus.
Denne egenskab karakter nyder godt af en bilhavn for fire køretøjer, en ny individuel sanitet, vil det glæde alle elskere af naturen, rolig, mens de første faciliteter 4 km (blangerie, slagteri), den første landsby 10 km (skoler, sundhed hus, butikker), motorvejsaksen (A89) 17 km og mindre end 25 km fra Périgueux.
Salgspris HAI: 346 500 EUR (inklusive 5% af de gebyrer, som køberen har betalt, dvs. 330 000 EUR ekskl. gebyrer)
DPE D (196) /GHG D (39)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3370 EUR og 4620 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ligout arnaud på 0674575111 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af ligout arnaud, der handler under status som handelsagent registreret hos perigueux rsac 389671645 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 462808 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Arnaud ligout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 389671645 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.