Villa in Saint-Geyrac, Dordogne

Gelegen aan de rand van de Périgord en de Dordogne vallei, dit pand heeft een bevoorrechte omgeving, in een groene omgeving zonder enige hinder. Het bestaat uit een hoofdhuis (steenlengte), met een woonoppervlakte van 172 m2, bestaande uit twee niveaus.
De Rdc op een niveau heeft: Entreehal, woonkamer / woonkamer met open haard (houtkachel), onafhankelijke ingerichte keuken, achterkeuken, een master suite met inbegrip van eigen badkamer en kleedkamer, apart toilet en een extra slaapkamer (of kantoor), voltooien dit niveau. De bovenverdieping heeft vier zolder slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk toilet.
Een tweede stenen gebouw achter de boerderij heeft: een ketelruimte, een werkplaats, een kelder, een wasruimte, een zomerkeuken, een schuur en een garage voor tuinuitrusting.
De vlakke grond van ongeveer 15.000 m2 is volledig afgesloten met automatische poort, het biedt een half beboste en een half tuin van plezier met een prachtige boomgaard (kiwi, appels, perziken, kersen, noten, mirabelles, quiings), om nog maar te zwijgen van een moestuin, een drinker en een prachtig zwembad (10 x 4) verwarmd (zout behandeling) met zijn aangrenzende zwembad huis.
Deze eigenschap van karakter profiteert van een auto-haven voor vier voertuigen, een nieuwe individuele sanitaire voorzieningen, het zal genieten van alle liefhebbers van de natuur, rustig, terwijl de eerste voorzieningen 4 km (blangerie, slagerij), het eerste dorp 10 km (scholen, gezondheidszorg, winkels), de snelweg as (A89) 17 km en minder dan 25 km van Périgueux.
Verkoopprijs HAI: 346 500 EUR (inclusief 5% van de door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. 330 000 EUR exclusief vergoedingen)
DPE D (196) / BKG D (39)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 3370 en EUR 4620 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer ligout arnaud op 0674575111 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ligout arnaud, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 389671645 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462808 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Arnaud ligout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 389671645 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr