Villa en Soorts-Hossegor, Landes

Un entorno de vida privilegiado entre la naturaleza, la intimidad y la proximidad.

En Soorts-Hossegor, en un entorno tranquilo, esta propiedad ofrece una configuración rara: unos 177 m2 habitables en el corazón de una parcela de unos 5.100 m2, ampliamente vegetada y preservada de los ojos.

La casa se abre armoniosamente a la naturaleza y la piscina, ofreciendo desde las principales zonas de estar perspectivas abiertas hacia el parque y la piscina.

Una hermosa estancia de 50 m2 es el verdadero corazón de la casa. Luminosa y exterior, disfruta de una constante presencia de vegetación y la piscina, en un ambiente calmado y naturalmente elegante.

En su extensión, un espacio libre conduce al espacio nocturno que consta de tres dormitorios, dos baños y un baño. Los volúmenes son equilibrados y el conjunto se mantiene cuidadosamente, permitiendo una instalación sin grandes obras.

Una oficina de estilo taller, independiente de los espacios de vida, completa la casa. Su configuración le permite considerar diferentes usos: espacio de trabajo, taller, biblioteca o sala dedicada a una pasión. Dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios y sujeto a posibilidades técnicas, este espacio también podría ser rediseñado para crear dos habitaciones adicionales.

Confort e instalaciones
La propiedad ha sido diseñada para ofrecer el confort adecuado para una vida familiar en el año o para una residencia secundaria.

En particular, cuenta con aire acondicionado, paneles solares y una toma de corriente reforzada que permite la carga rápida y segura de un vehículo eléctrico.

En el exterior, la piscina y su casa de piscina tienen lugar dentro de un amplio entorno vegetal. El entorno de la parcela le permite disfrutar plenamente de los espacios al aire libre, manteniendo una sensación real de intimidad.

Un garaje cerrado, así como un refugio para tres coches pueden satisfacer sus necesidades.

Una tierra que da una dimensión patrimonial al bien
Con unos 5.100 m2 de terreno, esta propiedad tiene una característica particularmente interesante en la zona.

Según las disposiciones del actual documento de planificación y sujeto a la obtención de las autorizaciones necesarias, se pueden explorar varias perspectivas: extensión de la casa, evolución de la estructura existente o posible desprendimiento de una parcela de aproximadamente 1.200 m2.

Este potencial es un elemento real de reflexión para un comprador que desea registrar su proyecto a tiempo, ya sea una residencia familiar, un desarrollo de la propiedad o un enfoque patrimonial.

Una dirección separada
Esta propiedad se distingue por la calidad de su entorno, el tamaño de su tierra y la sensación de retiro que proporciona, mientras permanece cerca de las tiendas y servicios de Soorts-Hossegor.
Una propiedad destinada a aquellos que buscan una propiedad de carácter, disfrutando de un entorno natural preservado, una piscina y terrenos que aún ofrecen posibilidades de evolución.

Dpe c - ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2220 y 3020 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Precio de venta: 1785000 euros HAI (incluye tasas de 85000 euros IVA cobrado al comprador, es decir, 1700000 euros excluyendo tasas).

Propiedad propuesta para la venta por Marie VIVES 06 45 21 65 63
Correo: .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Vive Marie, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac dax 391972205 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 461751
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Marie VIVES (EI) Agente comercial - Número SFCR: DAX 391972205 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr