Villa i Soorts-Hossegor, Landes

Et privilegeret levende miljø mellem natur, intimitet og nærhed.

I Soorts-Hossegor, i et roligt miljø, tilbyder denne ejendom en sjælden konfiguration: omkring 177 m2 beboelig i hjertet af en grund på omkring 5.100 m2, bredt vegetaret og bevaret fra øjnene.

Huset åbner harmonisk til naturen og poolen, tilbyder fra de vigtigste boligområder åbne perspektiver mod parken og poolen.

Et smukt ophold på 50 m2 er det sande hjerte i huset. Lysende og udadskuende, det nyder en konstant tilstedeværelse af vegetation og swimmingpoolen, i en atmosfære både beroliget og naturligt elegant.

I sin udvidelse, en clearance fører til natten plads bestående af tre soveværelser, to badeværelser og et badeværelse. Volumerne er afbalanceret og det hele er omhyggeligt vedligeholdt, så en installation uden større værker.

Et kontor i workshopstil, der er uafhængigt af stuer, fuldender huset. Dets konfiguration giver dig mulighed for at overveje forskellige anvendelser: arbejdsområde, værksted, bibliotek eller rum dedikeret til en passion. Afhængigt af behovene hos fremtidige ejere og med forbehold af tekniske muligheder, kunne dette rum også omdesignes til at skabe to ekstra værelser.

Komfort og faciliteter
Ejendommen er designet til at tilbyde passende komfort til et familieliv i året eller til en sekundær bopæl.

Navnlig har den aircondition, solpaneler og en forstærket sokkel, der muliggør hurtig og sikker opladning af et elektrisk køretøj.

Udenfor finder poolen og dens poolhus sted inden for en stor vegetal ramme. Placeringen af plottet giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de udendørs rum og samtidig opretholde en reel følelse af intimitet.

En lukket garage samt et beskyttelsesrum til tre biler kan opfylde dine behov.

Et land, der giver en kulturarv dimension til det gode
Med omkring 5.100 m2 jord har denne ejendom et særligt interessant træk i området.

I henhold til bestemmelserne i det nuværende planlægningsdokument og med forbehold af de nødvendige tilladelser kan man undersøge flere perspektiver: udvidelse af huset, udvikling af den eksisterende struktur eller mulig adskillelse af en grund på ca. 1.200 m2.

Dette potentiale er et reelt element i overvejelserne for en køber, der ønsker at registrere sit projekt i tide, hvad enten det er en familiebolig, en udvikling af ejendommen eller en kulturarv tilgang.

En separat adresse
Denne ejendom er kendetegnet ved kvaliteten af sit miljø, størrelsen af sin jord og følelsen af tilbagetrækning det giver, mens forbliver tæt på butikker og faciliteter i Soorts-Hossegor.
En ejendom beregnet til dem, der søger en egenskab af karakter, nyder et bevaret naturligt miljø, en swimmingpool og jord stadig tilbyder muligheder for evolution.

Dpe c - ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2220 EUR og 3020 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
Salgspris: 1785000 euro HAI (inkl. gebyrer på 85000 euro moms opkrævet af køberen, dvs. 1700000 euro ekskl. gebyrer).

Ejendom foreslået til salg af Marie Vives 06 45 21 65 63
Post: .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under vive marie's redaktionelle ansvar, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac dax 391972205 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461751
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 00 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Marie VIVES (EI) Handelsagent - SFCR Number: DAX 391972205 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.