Villa em Soorts-Hossegor, Landes

Um ambiente de vida privilegiado entre natureza, intimidade e proximidade.

Em Soorts-Hossegor, em um ambiente tranquilo, esta propriedade oferece uma configuração rara: cerca de 177 m2 habitável no coração de um terreno de cerca de 5.100 m2, amplamente vegetado e preservado dos olhos.

A casa se abre harmoniosamente para a natureza e a piscina, oferecendo das principais áreas de estar perspectivas abertas para o parque e a piscina.

Uma bela estadia de 50 m2 é o verdadeiro coração da casa. Luminoso e de aparência exterior, goza de uma presença constante de vegetação e da piscina, em uma atmosfera calma e naturalmente elegante.

Em sua extensão, uma folga leva ao espaço noturno composto por três quartos, dois banheiros e um banheiro. Os volumes são equilibrados e o todo é cuidadosamente mantido, permitindo uma instalação sem grandes obras.

Um escritório de estilo oficina, independente de espaços de estar, completa a casa. Sua configuração permite que você considere diferentes usos: espaço de trabalho, oficina, biblioteca ou sala dedicada a uma paixão. Dependendo das necessidades dos futuros proprietários e sujeito a possibilidades técnicas, este espaço também pode ser redesenhado para criar dois quartos adicionais.

Conforto e instalações
A propriedade foi projetada para oferecer conforto adequado para uma vida familiar no ano ou para uma residência secundária.

Em particular, possui ar condicionado, painéis solares e um soquete reforçado que permite o carregamento rápido e seguro de um veículo elétrico.

Lá fora, a piscina e sua casa de piscina acontecem dentro de um vasto ambiente vegetal. A configuração do enredo permite que você aproveite plenamente os espaços ao ar livre, mantendo uma sensação real de intimidade.

Uma garagem fechada, bem como um abrigo para três carros podem atender às suas necessidades.

Uma terra que dá uma dimensão patrimonial ao bem
Com cerca de 5.100 m2 de terra, esta propriedade tem uma característica particularmente interessante na área.

De acordo com as disposições do documento de planejamento atual e sujeito à obtenção das autorizações necessárias, várias perspectivas podem ser exploradas: extensão da casa, evolução da estrutura existente ou possível desapego de um terreno de aproximadamente 1.200 m2.

Este potencial é um elemento real de reflexão para um comprador que deseja registrar seu projeto a tempo, seja uma residência familiar, um desenvolvimento da propriedade ou uma abordagem patrimonial.

Um endereço separado
Esta propriedade distingue-se pela qualidade do seu ambiente, o tamanho da sua terra e a sensação de retirada que proporciona, mantendo-se perto das lojas e comodidades da Soorts-Hossegor.
Uma propriedade destinada para aqueles que procuram uma propriedade de caráter, desfrutando de um ambiente natural preservado, uma piscina e terra ainda oferecendo possibilidades de evolução.

Dpe c - ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2220 e EUR 3020 indexadas nos anos 2021 , 2022 e 2023 .
Preço de venda: 1785000 euros HAI (incluindo taxas de 85000 euros IVA cobrado ao comprador, ou seja, 1700000 euros excluindo taxas).

Propriedade proposta para venda por Marie VIVES 06 45 21 65 63
E-mail: .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de vive marie, atuando sob o status de agente comercial registrado no rsac dax 391972205 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 461751
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % taxas incl. imposto pago pelo comprador.)

Agente Comercial Marie VIVES (EI) - SFCR Número: DAX 391972205 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr