Villa en Ales, Gard

A 2 pasos de tiendas, escuelas y colegios, esta casa es ideal para una familia, un grupo intergeneracional, alquiler o un proyecto que combina vida profesional y vida familiar. Gracias a las 2 unidades independientes esta casa ofrece toda la explotación potencial.

En la 1a planta se encuentra el apartamento principal compuesto por un amplio y luminoso salón comedor con su cocina abierta amueblada y equipada, así como una gran terraza.
Por la noche se encuentran 3 hermosas habitaciones, así como un baño y un aseo.

En rdc esta propiedad ofrece un bonito apartamento de tipo T2 que consta de un hall de entrada que sirve, una sala de estar (ahora utilizada en el dormitorio), una cocina comedor amueblada y equipada que da a una terraza / jardín, así como un dormitorio y un baño.
En este nivel también encontrará una bodega / trastero, así como un gran garaje.

En el exterior descubrirá una hermosa parcela de construcción ideal para instalar una piscina, así como un bonito refugio de jardín de piedra seca y un pozo.

Lado técnico: carpintería pvc de doble acristalamiento, obturador compuesto, caldera de gas reciente, VMI y re-aislamiento. (numerosas facturas en soporte), aire acondicionado reversible, Todos drenados.

Se puede llegar a ambas unidades creando una escalera interior.

Precio de venta: 250 000 euros

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2490 y 3450 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Adrien fesquet al 0695970021 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Adrien fesquet actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450528 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sophie y Adrien fesquet (EI) Agente comercial - SFCR Número: nimes 500 147 186 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr