Villa in Ales, Gard

2 stappen verwijderd van winkels, scholen en hogescholen, is dit huis ideaal voor een gezin, een intergenerationele groepering, verhuur of een project dat het professionele leven en het gezinsleven combineert. Dankzij de 2 onafhankelijke eenheden biedt dit huis alle mogelijke exploitatie.

Op de 1e verdieping vindt u het hoofdappartement bestaande uit een grote lichte woonkamer met een open ingerichte en uitgeruste keuken en een groot terras.
's Avonds vindt u 3 mooie slaapkamers, evenals een badkamer en een toilet ind.

Op rdc deze woning biedt een mooi appartement van het type T2 bestaande uit een hal serveren, een woonkamer (nu gebruikt in de slaapkamer), een ingerichte en uitgeruste eetkeuken die uitkomt op een terras / tuin, evenals een slaapkamer en een badkamer.
Op dit niveau vindt u ook een kelder / berging evenals een grote garage.

Buiten ontdekt u een prachtig bouwterrein ideaal voor het installeren van een zwembad, evenals een mooie droge stenen tuin beschutting en een put.

Technische kant: dubbele beglazing pvc timmerwerk, composiet sluiter, recente gasketel, VMI en re-isolatie. (veel facturen in ondersteuning), omkeerbare airconditioning, Alle drainage.

Beide units kunnen worden bereikt door het creëren van een binnentrap.

Verkoopprijs: 250 000 euro Verkoopkosten

APB: D BKG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2490 EUR en 3450 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Adrien Fesquet op 0695970021 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Adrien fesquet die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 450528 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sophie en Adrien Fesquet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: nimes 500 147 186 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr