Villa Ales, Gard

A 2 passi da negozi, scuole e college, questa casa è ideale per una famiglia, un raggruppamento intergenerazionale, noleggio o un progetto che unisce vita professionale e vita familiare. Grazie alle 2 unità indipendenti questa casa offre tutto il potenziale di sfruttamento.

Al 1 ° piano si trova l'appartamento principale composto da un ampio luminoso soggiorno con la sua cucina aperta e attrezzata, nonché una grande terrazza.
Di notte troverete 3 belle camere da letto così come un bagno e una toilette ind.

A rdc questa proprietà offre un grazioso appartamento di tipo T2 composto da un ingresso che serve, un soggiorno (ora utilizzato nella camera da letto), una cucina attrezzata e attrezzata che si apre su una terrazza / giardino, così come una camera da letto e un bagno.
A questo livello troverete anche una cantina / ripostiglio così come un ampio garage.

All'esterno scoprirete un bellissimo terreno edificabile ideale per installare una piscina così come un bel rifugio giardino in pietra a secco e un pozzo.

Lato tecnico: falegnameria in pvc doppio vetro, tapparella composita, caldaia a gas recente, VMI e reisolamento. (numerose fatture in supporto), climatizzazione reversibile, Tutto drenato.

Entrambe le unità sono raggiungibili creando una scala interna.

Prezzo di vendita: 250 000 euro

PED: D GHG: D
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2490 e 3450 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Adrien fesquet allo 0695970021 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Adrien fesquet che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 450528 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Sophie e Adrien fesquet (EI) Commercial Agent - SFCR Numero: nime 500 147 186 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr