Propiedad comercial en Libourne, Gironda

Muros comerciales, bar restaurante con licencia iv rentabilidad cerca de 10%

Entre Burdeos y Périgueux, a unos 20 minutos de Libourne y cerca de Saint-Émilion,

Daniel Raeymackers le ofrece las paredes comerciales exclusivas de este establecimiento bar-restaurante con licencia IV, establecido por más de 40 años en su área.

Descripción del establecimiento

El paquete inmobiliario incluye:
Bar / sala de restaurante: 26 cubiertos
Gran comedor : 72 cubiertos
Habitación pequeña : 15 cubiertos

Una capacidad interna total de aproximadamente 113 cubiertos.

Áreas profesionales:
Cocina profesional : 54 m2
Descuento: 18 m2

Exterior:
Terraza en un entorno rural (10 cubiertos) con posibilidad de ampliación.

Arriba:
Funcional apartamento a rehabilitar, ofreciendo un interesante potencial para la vivienda del operador o la valoración del alquiler.
Situación del arrendatario

Puntos fuertes
Licencia IV
Capacidad de más de 110 cubiertos
Establecimiento conocido localmente desde hace más de 40 años
Proximidad a un importante sector turístico alrededor de Saint-Émilion
Atractiva rentabilidad de la inversión en muros comerciales

Bien vendido arrendado en virtud de un contrato de arrendamiento comercial 3/6/9.
Alquiler anual actual: 11.400 € TTC
Inversión
Rentabilidad bruta indicativa: alrededor del 9,7%, calculada sobre la base de la renta corriente.

Precio de venta de las paredes : 117 800 euros TTC
Honorarios pagados por el vendedor.

El archivo completo y la información de alquiler disponibles bajo petición.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Daniel raeymackers al 0622417568 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Daniel raeymackers actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 445719- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Daniel raeymackers (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .