Erhvervsejendom i Libourne, Gironde

Kommercielle vægge, bar restaurant med licensiv rentabilitet nær 10%

Mellem Bordeaux og Périgueux, omkring 20 minutter fra Libourne og tæt på Saint-Émilion,

Daniel Raeymacers tilbyder dig de eksklusive kommercielle vægge af denne bar-restaurant etablering med Licence IV, etableret i mere end 40 år i sit område.

Beskrivelse af virksomheden

Ejendomspakken omfatter:
Bar/restaurant værelse: 26 bestik
Stor spisestue: 72 bestik
Lille værelse: 15 bestik

En samlet intern kapacitet på ca. 113 dækket.

Erhvervsområder:
Professionel køkken: 54 m2
Rabat: 18 m2

Udendørs:
Terrasse i et land (10 dækket) med mulighed for forlængelse.

Ovenpå:
Funktion lejlighed, der skal rehabiliteres, tilbyder interessante potentiale for operatør bolig eller leje værdiansættelse.
Lejekontraktstatus

Styrker
Licens IV
Kapacitet på over 110 dækkede
Sted kendt lokalt i mere end 40 år
Nærhed til en stor turistsektor omkring Saint-Émilion
Attraktiv rentabilitet for kommercielle væginvesteringer

Velsolgt lejet i henhold til en lejekontrakt 3/6/9.
Nuværende årlige leje: €11.400 TTC
Investeringer
Vejledende bruttorentabilitet: ca. 9,7% beregnet på grundlag af den aktuelle leje.

Salgspris på væggene: 117 800 euro TTC
Gebyrer betalt af sælgeren.

Fuld fil og leje oplysninger til rådighed på anmodning.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Daniel Raeymacers på 0622417568 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Daniel Raeymacers fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 445719- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Daniel Raeymacers (EI) Kommercielle Officer - SFCR Number: - .