Propriedade comercial em Libourne, Gironda

Paredes comerciais, restaurante bar com licença iv rentabilidade perto de 10%

Entre Bordéus e Périgueux, a cerca de 20 minutos de Libourne e perto de Saint-Émilion,

Daniel Raeymackers oferece-lhe as paredes comerciais exclusivas deste estabelecimento de bar-restaurante com a Licença IV, estabelecida há mais de 40 anos em sua área.

Descrição do estabelecimento

O pacote imobiliário inclui:
Quarto Bar/restaurante: 26 talheres
Grande sala de jantar : 72 talheres
Quarto pequeno : 15 talheres

Uma capacidade interna total de aproximadamente 113 coberto.

Áreas profissionais:
Cozinha profissional : 54 m2
Desconto: 18 m2

Exterior:
Terraço em um cenário de país (10 coberto) com possibilidade de extensão.

No andar de cima:
Apartamento de função a ser reabilitado, oferecendo potencial interessante para habitação do operador ou avaliação de aluguel.
Status do locante

Dosagens
Licença IV
Capacidade de mais de 110 coberto
estabelecimento conhecido localmente há mais de 40 anos
Proximidade de um grande setor turístico em torno de Saint-Émilion
Rentabilidade atraente para investimento em parede comercial

Bem-vendido arrendado sob um arrendamento comercial 3/6/9.
Renda anual atual: 11.400 TTC
Investimento
Rentabilidade bruta indicativa: cerca de 9,7%, calculada com base no aluguel atual.

Preço de venda das paredes : 117 800 euros TTC
Taxas pagas pelo vendedor.

Informações completas de arquivo e aluguel disponíveis mediante solicitação.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Daniel raeymackers em 0622417568 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Daniel raeymackers atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 445719- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Daniel raeymackers (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: - .