Commercieel vastgoed in Libourne, Gironde

Commerciële muren, bar restaurant met licentie iv winstgevendheid bijna 10%

Tussen Bordeaux en Périgueux, ongeveer 20 minuten van Libourne en dicht bij Saint-Émilion,

Daniel Raeymackers biedt u de exclusieve commerciële muren van dit bar-restaurant met Licentie IV, gevestigd voor meer dan 40 jaar in het gebied.

Omschrijving van de inrichting

Het vastgoedpakket omvat:
Bar / restaurant kamer: 26 bestek
Grote eetkamer: 72 bestek
Kleine kamer: 15 bestek

Een totale interne capaciteit van ongeveer 113 gedekt.

Professionele gebieden:
Professionele keuken: 54 m2
Korting: 18 m2

Buiten:
Terras in een land setting (10 overdekt) met mogelijkheid tot uitbreiding.

Boven:
Functie appartement te worden gerehabiliteerd, het aanbieden van interessante mogelijkheden voor operator huisvesting of verhuur waardering.
Huurderstatus

Sterke punten
Licentie IV
Capaciteit van meer dan 110 bestreken
Plaatselijk bekende vestiging voor meer dan 40 jaar
Vlakbij een belangrijke toeristische sector rond Saint-Émilion
Aantrekkelijke winstgevendheid voor commerciële muurinvesteringen

Goed verkocht onder een commerciële lease 3/6/9.
Huidige jaarlijkse huur: € 11.400 TTC
Investeringen
Indicatieve bruto winstgevendheid: ongeveer 9, 7%, berekend op basis van de huidige huur.

Verkoopprijs van de muren: 117 800 euro TTC
Vergoedingen betaald door de verkoper.

Volledig dossier en verhuur informatie beschikbaar op aanvraag.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Daniel raeymackers op 0622417568 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Daniel raeymackers die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 445719- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Daniel raeymackers (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .