Villa en Saint-Dolay, Morbihan

Casa adosada

Posibilidad de hacer tres plantas en alquiler normal o de temporada,
Gran casa familiar con RDC en superficie comercial o profesional
Alquiler de comercio RDC, profesión liberal todos los dominios con acceso a pisos en la privatización
Muchas oportunidades para este bien con excelente rentabilidad
Ubicación número uno en un centro de la ciudad muy activo y agradable
Qué bueno es vivir en Bretaña.
Superficie habitable 236 m 2 con 9 habitaciones ,4 dormitorios, dos baños ,
Calefacción eléctrica ,
Gran cocina equipada de casi 22 m 2
Posibilidad de disposición en la planta superior en un apartamento completo
Tres aseos, bodega, aparcamiento exterior, terraza con orientación sur

Fecha del diagnóstico: 17/06/2025
Consumo de energía: 147 kWh/m2/año. Clase C
Emisiones de gases de efecto invernadero:14/m2/año. Clase C

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1806 euros y 2444 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

Precio: 380 000 € ISP. Tarifas: 4. 5% incluido adquirente de cargo
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con maggia gerard al 0675791564 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de maggia gerard, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 339 366 601 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466521 GMAG - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% de tasas incl. impuestos a cargo del comprador.)

Gerard maggia (EI) Agente comercial - SFCR Número: NIMES 339 366 601 - .